WONEN AAN DE MAAS, SKYLINE VAN ROTTERDAM

Altijd al willen wonen aan een unieke, in 2016 volledig gerenoveerd appartement, aan de Maas? Met ook nog eens uitzicht op de unieke Skyline van Rotterdam? Dan is dit prachtige appartement echt iets voor jou!

Het appartement op de 10e verdieping kent 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken met bar! In 2016 is dit appartement van top tot teen opgeknapt en is werkelijk alles aangepakt; van nieuwe open keuken met verlaagd plafond, tot aan een nieuwe badkamer, nieuwe deuren, radiatoren en ga zo maar door. Over werkelijk ieder detail is nagedacht in dit unieke appartement. Daarnaast heeft dit appartement een gedeeltelijk opengewerkt balkon op het zuiden, waardoor je heerlijk kunt genieten van een wijntje in de zon! Het bovenste gedeelte van de balustrade is opengewerkt, waardoor de zon direct op je balkon schijnt. Het onderste gedeelte is van glas, waardoor je ook heerlijk uit de wind kunt zitten.

Wat dit appartement écht uniek maakt, is dat iedere kamer met ramen uitzicht heeft op het water! U heeft daarnaast geen inkijk van buren, het appartementencomplex is erg stil waardoor u heerlijk kunt genieten van uw eigen privacy.

De woning is centraal gelegen in een prachtige groene en kindvriendelijke wijk, het bruisende stadscentrum van Rotterdam is op enkele minuten afstand te bereiken, en daarnaast zit u zo op de snelweg richting de A16. Wel zo praktisch toch? De wijk kent een winkelcentrum met supermarkt, apotheek, dokter en fysiotherapeut. Ook is er een tramverbinding in de wijk die u directe aansluiting geeft tot het Openbaar Vervoer van Rotterdam, daarnaast is het metrostation Kralingse Zoom op 5 minuten fietsen te bereiken.

Verkoper aan het woord:

“Met enorm veel plezier heb ik hier de afgelopen jaren gewoond, genoten van alle rust en het prachtige uitzicht. Dit is werkelijk een uniek appartement waar ik het iedere dag bijzonder vond om thuis te komen en de skyline van Rotterdam te bewonderen! Geen dag is hetzelfde, met alle fantastische boten die hier iedere dag voorbij varen. Eind 2016 heb ik dit appartement tot in detail opgeknapt, waarbij ik met recht kan zeggen dat je hierbij zult genieten van alle gemakken en luxe!”

Nieuwsgierig geworden? Plan dan jouw bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
In de ruime en stijlvolle lobby zijn de brievenbussen, het trappenhuis en liften gesitueerd. De berging is gelegen op de begane grond, welke gedeeld wordt met de 6 eigenaren van de 10e etage.

10e etage:
Via de entree stapt je de woning binnen waarbij de living aan de zonnige zuidzijde van het appartement is gesitueerd uitkijkend over de Maas. Het appartement is gelegen op de hoek en door de vele raampartijen kun je jezelf laten imponeren door één van de weidse stadsgezichten of een blik op de rivier de Maas. Via de living tref je het balkon gelegen op het zuiden, mede door de ligging op de hoek treft je hier een weids uitzicht en is het al mogelijk vroeg in het voorjaar buiten te genieten van de zon.

Naast de living is de open keuken met bar, verlaagd plafond en inbouwspots opgesteld. De keuken is ruim opgezet en de luxe opstelling is voorzien van een grijs betonlook aanrechtblad. De inbouwapparatuur is van AEG en Whirlpool en bevat: inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, vaatwasser, een multifunctionele oven, combi-magnetron en koelkast met vriesvak.

Via de hal van het appartement bereik je de twee slaapkamers welke een oppervlakte hebben van ca. 15 m2 en 8 m2.
De badkamer lever je het gemak van een ruim opgezette indeling, dubbel wastafelmeubel en ligbad met ingebouwde douche. Het toilet is naastgelegen en in dezelfde staat afgewerkt. De opstelplaats voor wasmachine en droger vind je tevens in de hal in de afgesloten berging.

Voor de exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij je naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1991
• Gebruiksoppervlak circa 83 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
• Inhoud circa 240 m³
• Appartement is gelegen op erfpacht tot en met maart 2039
• Energielabel C (geldig tot 30-11-2030)
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Inclusief externe berging welke wordt gedeeld met 6 medebewoners op de etage.
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage € 182,24 per maand.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen jou van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting