You are using an outdated browser. Please upgrade your browser to improve your experience.

Terug naar overzicht

Warande 196 SCHIEDAM

SCHIEDAM

Kenmerken

Projectstatus
Type
Prijs € 725.000,–
Status Beschikbaar
Oppervlakte vanaf 189m²
Gebouw type
Soort woning
Slaapkamers 4

Deelnemer open huizendag op zaterdag 1 oktober van 11.00-15.00 uur. Op deze dag kunt u vrijblijvend en zonder afspraak de woning komen bezichtigen.

Wonen op de Warande, dicht bij het centrum in het populaire Schiedam-West!

Een heerlijk herenhuis, ook wel drive-in woning genoemd met maar liefst ca. 189 m2 woonoppervlak, kantoor, garage en parkeren op eigen terrein ruimte voor 2 auto’s, 4 ruime slaapkamers en een overvloed aan buitenruimte.

De woning is gelegen aan een van de mooiste lanen in Schiedam op circa 10 minuten lopen van het Julianapark en circa 5 minuten lopen van het stadcentrum. Werkelijk alles is binnen handbereik en op korte afstand van openbaar vervoer en scholen. Toch met de auto op pad, dan is de A20 op ca. 5 minuten rijden. Kortom rustig wonen in een kindvriendelijke wijk en van alle gemakken voorzien.

Indeling woning:
Begane grond
Entree, hal met toilet en hangend closet, meterkast, ruime trapkast en toegang tot de garage en kantoor. Vanuit de bouw van de woning zijn de voorbereidingen getroffen om in deze ruimte uw droomkeuken te installeren. De garage is eventueel om te bouwen naar woonruimte waardoor in deze situatie een woonoppervlak wordt gecreëerd van ca. 206 m2.

Op de begane grond is een fraaie plavuizenvloer incl. vloerverwarming gesitueerd. Het kantoor met uitzicht op de tuin heeft een oppervlakte van ruim ca. 20 m2. De garage heeft een oppervlakte van ca. 15 m2 en met een breedte van 2,5 meter staat uw auto eventueel droog.

Eerste etage:
Via een hardhouten trap treft u de eerste etage. De ruim opgezette woonkamer heeft een lengte van ca. 11 meter en door de plafondhoogte van ca. 2,46 meter in de woonkamer en keuken krijg je een ruime woonbeleving. De eerste etage is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning tref je middels schuifpui het eerste terras aan, deze is gesitueerd op het zuidwesten.

De moderne leefkeuken (Brugman keukens) beschikt over een U-opstelling en een houten aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals oven, magnetron, grote koelkast, inductie kookplaat (2021) van Siemens met afzuigkap en een vaatwasser. De indeling zorgt voor voldoende werk- en opbergruimte.

Tweede etage:
Via de overloop zijn alle ruimtes bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is de masterbedroom gesitueerd en heeft een oppervlakte van ca. 19 m2. De slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kast. Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer gesitueerd welke een oppervlakte heeft van ca. 17 m2 . Ook is er een diepe gangkast met veel opbergruimte.

De badkamer en het toilet zijn in 2012 geïnstalleerd en voorzien van mechanische ventilatie. De badkamer is ruim opgesteld en voorzien van een inloopdouche met afgescheiden deur voor extra privacy, een wandmeubel met wasbak en inbouwspots in het plafond. Separaat 2e toilet.

Derde etage:
Deze etage is ingedeeld in twee slaapkamers met airco en hebben een oppervlakte van ca. 13 m2 en 14 m2. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een dakterras van 16 m2, welke eveneens is gelegen op het zuidwesten. Het dakterras is voorzien van een elektrisch bediend zonnescherm.

Naast de twee slaapkamers is deze etage voorzien van een wasruimte. Hier is de opstelplaats voor wasmachine en droger en voldoende ruimte voor de was. Daarnaast hangt hier de HR-ketel van Nefit Topline uit 2009 welke jaarlijks volgens contract wordt onderhouden.

De achtertuin is riant te noemen met een diepte van ca. 16 meter. Kortom, er is altijd een plekje in de zon te vinden. De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft in de zomermaanden de zon tot ca. 19.00 uur.

Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1997
• Gebruiksoppervlak circa 189 m²
• Inhoud circa 669 m³
• Eigen grond
• Energielabel A geldig tot 01-07-2032
• Tijdens de bouw zijn voorbereidingen aangelegd voor het evt. plaatsen van een openhaard (gas/hout gestookt).
• Platte daken 4 jaar geleden vernieuwd
• Woning voorzien van zonnepanelen installatie februari 2022 (12 jaar fabrieksgarantie)
• Verwarming en warm water middels CV-ketel Nefit Topline uit 2009 (jaarlijks onderhoud)
• Verfwerk buiten verricht in 2022
• Dakopbouw zolder geplaatst in 2004
• Oplevering in overleg.

Geïnteresseerd in een persoonlijke rondleiding door deze woning? We maken graag een vrijblijvende afspraak.

Diel Makelaars heeft deze informatie met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Diel Makelaars kan geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.