Een heerlijk appartement op de 1e en 2e verdieping, gelegen in de geliefde wijk Vlaardingen-Ambacht is volledig verbouwd met behoud van karakteristieke elementen en heeft een ruime woonoppervlakte van ongeveer 68,4 m2 met een balkon op het zuiden.

Ontdek de hotspots van de bruisende wijk Vlaardingen-Ambacht! Deze wijk biedt alles wat je nodig hebt. Geniet van het prachtige uitzicht op de dijk, de molen en de watertoren, terwijl je ontspant in een van de vele stadsparken rondom de wijk.

In deze wijk is er altijd wat te doen! Bezoek het gezellige stadscentrum van Vlaardingen dat op loopafstand ligt, waar je talloze restaurants, bars, winkels en boetiekjes vindt. Ook het nabijgelegen wijkwinkelcentrum biedt een breed scala aan winkels en voorzieningen.

De wijk is ideaal voor gezinnen, omdat er diverse scholen in de buurt zijn, evenals speeltuinen en sportfaciliteiten. Bovendien biedt de wijk uitstekende parkeermogelijkheden, zodat je je auto altijd gemakkelijk kwijt kunt.

Mis deze kans niet om te wonen in de wijk Vlaardingen-Ambacht en te genieten van het beste dat deze buurt te bieden heeft!

Verkoper aan het woord:
Rustige buurt, fijne buren, voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Volledige upgrade uitgevoerd in 2022, woning is zo te betrekken. Sleutel omdraaien, spullen erin zetten en genieten! Lekker zitten aan tafel met uitzicht op de molen, mooi wijntje erbij. Hier wil jij wonen, toch?

Indeling appartement:
Begane grond:
Middels gesloten trapopgang vanaf de straatzijde is de woning op de 1e etage bereikbaar.

1e etage:
De entree van de woning biedt toegang tot alle vertrekken. In de overloop is een vaste kastruimte gesitueerd met aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens via de overloop is de werkkamer gesitueerd, deze heeft een oppervlakte van ca. 3,5 m2.

De woonkamer is riant en gelegen aan zowel de voorzijde als achterzijde van de woning en gesplitst door authentieke en-suite deuren met vaste kasten.

De keuken geïnstalleerd in 2022 van het merk Ikea, is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inductiekooktoestel met afzuigkap, multifunctionele oven, koelkast, vriezer en spoelgedeelte. Via de keuken is het balkon bereikbaar welke is gelegen op het zuidoosten en uitzicht heeft op het stadsgroen.

De badkamer geïnstalleerd in 2022 is voorzien van tegelwerk tot aan het plafond, wastafel, inloopdouche en designradiator. Het toilet is separaat gesitueerd en tevens van het bouwjaar 2022.

De cv-ketel is geïnstalleerd in de keuken en is van het merk Intergas en in 2022 geplaatst.

Halve 2e etage:
Via de trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar. Deze is voorzien van een overloop en twee slaapkamers van ca. 8,5 m2 en ca. 7,5 m2.

Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1924
• Gebruiksoppervlak circa 68,4 m²
• Inhoud circa 228,5 m³
• Eigen grond
• Energielabel D geldig tot 25-6-2028
• Verwarming en warm water middels cv-ketel Intergas (2022 geïnstalleerd)
• De VvE staat ingeschreven in de KvK, er is geen maandelijkse bijdrage, alle
werkzaamheden gebeuren in overleg
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd 2022
• Ouderdomsclausule van toepassing in de koopovereenkomst
• Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting