In prijs verlaagd.

Recent gerenoveerd gelegen in Blijdorp en voorzien van alle gemakken die je kunt wensen in een woning.

Welkom op de Sonmansstraat 24 B2. Wij bieden ook de woning aan, gelegen op de eerste en gedeelde derde verdieping. Indien gewenst is een combinatie bezichtiging waarbij je beide woningen kunt bezichtigen mogelijk. Mocht er interesse zijn in het gehele pand praten wij u graag bij over de mogelijkheden.

Dit heerlijke 4-kamer appartement wat recent is gerenoveerd is gelegen op de tweede en deels derde etage in de geliefde wijk Blijdorp. Het appartement is voorzien van een ruim balkon en is verrassend licht door de brede raampartijen en de ligging op de hoek.

Het appartement is uitstekend gelegen in hartje Blijdorp met aan de voordeur een rustige straat en met veel groen in de directe omgeving. Het Vroesenpark is op loopafstand en met ca. 10 minuten fietsen bent u in het stadscentrum. Het openbaar vervoer, zoals de randstadrail (metrostation Blijdorp) naar Den Haag en Rotterdam Centraal, is in de directe omgeving gelegen. Centraal station is op loopafstand (12 min). Parkeren kan op de parkeerplaats voor de deur en met de auto bent u zo op de uitvalswegen A13 en A20.

Indeling appartement

Begane grond
Entree op de begane grond naar de 1e verdieping.

Tweede verdieping
Via de entree zijn alle ruimtes bereikbaar. Aan de voorzijde gelegen op de hoek is de woonkamer gesitueerd deze is voorzien van een nette eikenhouten vloer welke is doorgelegd door de gehele woning. Door de ligging op een hoek is deze ruimte prettig en heeft veel lichtinval.

Aan de achterzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers gesitueerd. De masterbedroom heeft een oppervlakte van circa 9 m2. De badkamer is en-suite met inloop douchecabine, whirlpool ligbad en wastafelmeubel.

De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 7 m2 en is voorzien van een vaste kastenopstelling. Ideaal voor het opbergen van uw kleding.

Het toilet is gesitueerd nabij de entree en betreft een hangcloset met fonteintje.

Gedeelde derde verdieping
De gehele verdieping is ingedeeld als woonverdieping. De keuken is de eyecatcher van de ruimte. De keuken is opgesteld met een kookeiland en is voorzien van vijfpits gastoestel met wok brander en afzuigkap, multifunctionele oven, koelkast met vriezer en een vaatwasser.

Via deze ruimte is het balkon te betreden welke is gelegen op het noordwesten.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1935
• Gebruiksoppervlak circa 79 m²
• Inhoud circa 260 m³
• Eigen grond
• Projectnotaris van toepassing
• Vereniging van eigenaren actief en uitbesteed bij een externe beheerder
• VVE Bijdrage wordt vastgesteld in de eerstvolgende vergadering
• MJOP wordt opgesteld in 2023
• Verwarming en warm water via HR c.v.-combiketel Remeha Avanta 28c bouwjaar 2019
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
• Oplevering in overleg verkoper behoud recht van gunning

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting