You are using an outdated browser. Please upgrade your browser to improve your experience.

Terug naar overzicht

‘s-Lands werf 137 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Kenmerken

Projectstatus
Type
Prijs € 560.000,–
Status Beschikbaar
Oppervlakte vanaf 157m²
Gebouw type
Soort woning
Slaapkamers 4

Ben je een stadsmens en wil je op één van de mooiste plekjes van Rotterdam wonen? Dan is dit zeer ruimte appartement in het appartementencomplex Leeuwenflat aan het ’s-Lands Werf echt iets voor jou! Een woning, gelegen op een hoek en daardoor schitterend uitzicht over de Maas en omgeving, wat wil een mens nog meer?

De woning is gelegen nabij het centrum in de wijk Kralingen en vooral de diversiteit spreekt voor zich. De opstapplaats voor de watertaxi in de haven “het Boerengat”. Het centrum van Rotterdam binnen handbereik en de gezelligheid van de Admiraliteitskade voor de deur.

Zoek je liever rust en ruimte dan ben je in korte tijd in het Kralingse bos. Openbaar vervoer zoals Metro Station Oostplein en trein station Blaak zijn op loopafstand en de uitvalswegen zoals A16 en A20 liggen op korte afstand met de auto.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu uw bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke centrale entree met bellentableau, videofoon-installatie, seperate liften voor even en oneven verdiepingen, trappenhuis, toegang tot een fietsenstalling en de bergingen. Het complex is ook voorzien van een huismeester.

6de verdieping:
Via de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer bevindt zich aan de Maasboulevardzijde van de woning en is voorzien van een lichtkleurige vloerbedekking en voorzien van vloerverwarming (2020 geïnstalleerd). Vanuit de woonkamer stap je zo op het balkon welke is gelegen op het zuiden. Dit betekent vrijwel de hele dag zon! De ideale plek om lekker te relaxen met uitzicht op de voorbijvarende boten.

De keuken bevindt zich in een afgesloten ruimte en is voorzien van een donker aanrechtblad, afgewerkt met hoogglans fronten. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer en wasmachine- en droger. De keuken heeft tevens een balkon welke is gelegen op het noorden en heeft uitzicht over de Admiraliteitskade.

Het appartement telt vier slaapkamers die via de hal te betreden zijn. De ruimste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 20 m² en is gelegen op een hoek. Dit betekent veel lichtinval door de twee ramen. Daarnaast is deze slaapkamer ook voorzien van een extra badkamer met ligbad, extra toilet en wasmeubel.

De overige slaapkamers hebben een oppervlakte van ca 12 m2, ca. 9 m2 en ca. 10 m2.

De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wasmeubel met wastafel. Tevens bevindt zich hier ook de warmtedoorstroommeter die het verbruik van de vloerverwarming in de woonkamer en radiatoren in de slaapkamers meet. Het separate toilet vindt je in de hal en is in dezelfde stijl afgewerkt als de tweede badkamer.

De externe berging bevindt zich in de onderbouw (eerste verdieping) van het appartementencomplex. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om een garagebox af te nemen (deze zit niet in de prijs inbegrepen) welke een oppervlakte heeft van 17 m2 en een plafondhoogte van ca. 2.80 meter.

Voor de exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1966
- Gebruiksoppervlak: circa 157 m²
- Inhoud: circa 467 m³
- Eigen grond
- Twee balkons met uitzicht
- Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond
- Separate berging op de eerste etage
- Deels voorzien van dubbele beglazing
- Appartement voorzien van blokverwarming
- Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond
- Separate garagebox van ca. 17 m² (niet inbegrepen bij de woning en separaat af te nemen indien wenselijk)
- Actieve VvE, kosten per maand € 371,52 euro per maand, separaat worden de stookkosten ook via de VVE geregeld.
- Huismeester aanwezig binnen het appartementen complex
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Oplevering in overleg

Geïnteresseerd in een persoonlijke rondleiding door dit appartement? We maken graag een vrijblijvende afspraak met u.

Diel Makelaars heeft deze informatie met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Diel Makelaars kan geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.