You are using an outdated browser. Please upgrade your browser to improve your experience.

Terug naar overzicht

Nijverheidstraat 337 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Kenmerken

Projectstatus
Type Koop
Prijs € 1.495.000,–
Status Beschikbaar
Oppervlakte vanaf 205m²
Gebouw type Bestaande bouw
Soort woning Vrijstaand
Slaapkamers 4

Op een unieke locatie op de grens van Capelle aan den IJssel / Rotterdam, treffen we dit prachtige landhuis met gastenverblijf, plús de mogelijkheid voor het bouwen tot een tweede vrijstaande woning !!
Dit alles op een riante kavel van 3.265 m².

Wat de locatie zo uniek maakt is:
-De landelijke, rustieke ligging. Te meer omdat het geheel toch centraal gelegen is, ten opzichte van winkels, scholen en O.V.
-Midden in de rust en het groen en toch op maar 10 minuten afstand van hartje Rotterdam.
-Voor €23,75 per maand kan de aangrenzende gemeentegrond (1.800 m² !) erbij gehuurd worden.

Laten we eens kijken wat dit geweldige huis allemaal te bieden heeft !

Vanaf de Nijverheidstraat, een benedendijks gelegen landweggetje, dat evenwijdig aan de gelijknamige dijk loopt,
is het landgoed middels een klassiek elektrisch hek toegankelijk.
Een fraaie oprijlaan leidt tot de statige woning met inpandige garage.
De voorgelegen tuin biedt door zorgvuldig geplaatste groenvoorzieningen een aangename rust
en privacy.

Indeling:

Begane grond:
Entree / hal. Vanuit deze ruime hal toegang tot:
- De inpandige garage (4.5 x 6.10m) met vaste kastenwand
- De toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van zwevend closet en fonteintje.
- Meterkast
- De geheel betegelde kelder; ideaal voor opslag of in te richten als wijnkelder
- De living

De living is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte.
Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant is er veel licht in deze riante ruimte.
Ook de fraaie erker met openslaande deuren naar de achtertuin draagt hieraan bij.

Aan de voorzijde van de woning is een riante woonkeuken gelegen ( 3.60 x 4.50m ! )
De keuken in L-opstelling is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De keuken is middels deuren met glasinzet af te sluiten van de living.

De gehele begane grond en de eerste etage ,met uitzondering van de badkamer, zijn voorzien van een prachtige massief eiken vloer.

Eerste etage;
Via de trap in de hal, welke voorzien van een trapleuning uit fraai houtsnijwerk, toegang tot de eerste etage. Vanaf de ruime, centraal gelegen overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk.

De riante masterbedroom (ca.30m2) met balkenplafond is gelegen aan voorzijde van de woning en heeft aangrenzend een zeer ruime kleedkamer. Hier kan met een simpele ingreep een eventuele vierde slaapkamer van gemaakt worden.
De tweede en derde slaapkamer, aan de zij- en achterkant zijn eveneens ruim te noemen.

De badkamer; een luxe verhaal apart!
Deze is vol betegeld met prachtig marmer en voorzien van een riant ligbad, een ruime douche cabine, wastafel, designradiator en zwevend closet. Plus uiteraard behaaglijke vloerverwarming.

Buiten:
Terug in de living, gaan we via de openslaande deuren in de erker naar de achtergelegen tuin.
Deze natuurlijk aangelegde tuin, geeft je het gevoel alsof je door je eigen boomgaard loopt.
Het geheel is omgeven door sloten.

Gastenverblijf:
In deze tuin treffen we ook het gastenverblijf, dat in dezelfde stijl als het woonhuis is opgetrokken.
Dit verblijf is aan de voorzijde voorzien van dubbele openslaande deuren en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden, gezien de inrichting en de woonoppervlakte.

Te denken valt bijvoorbeeld aan: een atelier ,workshops, kantoor, gastenverblijf , B&B, hobby ruimte, mantelzorg, eigen plek voor de kinderen, etc.
Op de begane grond (ca.45 m²) is een complete badkamer aanwezig, voorzien van inloopdouche wastafel, toilet en vloerverwarming.
Ook treffen we een complete keuken , voorzien van inductiekookplaat ,koelkast en oven.
De eerste etage (ca.25 m²) is thans een open ruimte en kan naar eigen idee en ontwerp ingericht worden als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Ook in dit gasten verblijf is een grote kelderruimte gerealiseerd.
Zowel kelderruimte als begane grond is voorzien van marmer composiet vloer.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar : 2002
-Gastenverblijf : 2007
-Woon opp.landhuis : 205 m²
-Woon opp gasthuis : 70 m²
-Unieke landelijke ligging, te midden van het bruisende leven van Rotterdam en Capelle a/d IJssel
-Gebruik van hoogwaardige materialen bij afwerking van de woning.
bijv. dakgoten uit koper /daken van dakkapellen uit koper / hardstenen kozijnen / slagvast glas
- Perceel volledig gesaneerd ; schoongrondverklaring aanwezig

Kort samengevat:
Een prachtig landhuis met gastenverblijf en tal van uitbreidingsmogelijkheden.
Plus gegarandeerde rust en privacy.
Dit alles op een riant perceel van 3.265 m² eigen grond, te midden van de Randstad.
Waar vindt u dat nog meer ?