You are using an outdated browser. Please upgrade your browser to improve your experience.

Terug naar overzicht

Nijenburg 93 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Kenmerken

Projectstatus
Type Koop
Prijs € 399.000,–
Status Beschikbaar
Oppervlakte vanaf 101m²
Gebouw type Bestaande bouw
Soort woning Hoekwoningen
Slaapkamers 3

Instapklare hoekwoning gelegen in Zuidwijk | Energielabel A

Deze nette hoekwoning beschikt over een heerlijke keuken, drie slaapkamers, royale badkamer, tuin op het westen en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.

Omgeving
Zuidwijk is gelegen in aan de zuidzijde van Rotterdam tegen het Zuidelijke Randpark met veel groen en recreatiegelegenheden. Daarnaast beschikt de wijk over een tal van randstedelijke voorzieningen zoals diverse winkels en supermarkten. Ideaal voor je alledaagse benodigdheden. De wijk is ook kindvriendelijk te noemen en diverse scholen zijn op korte afstand gelegen. De verbinding naar het centrum kan via het openbaar vervoer of met de auto, daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A15 en A29.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu een bezichtiging!

Begane grond:
Entree, toilet met hangend closet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Op de gehele begane grond is een laminaatvloer. De vloer is gelegen op de originele plavuizenvloer inclusief vloerverwarming.

De woonkamer heeft een breedte van ca. 4,85 meter en een lengte van ca. 10 meter inclusief keuken. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar welke is gelegen op het westen.
Dit betekent veel zonuren in de middag en avond. Aan de gevel is een uitvalscherm geplaatst om ook de schaduw op te zoeken op warme dagen. Uw tuinspullen, fietsen en eventueel uw scooter kunnen gestald worden in de berging hier is ruimte genoeg voor. Naast dit alles hebben de bewoners een gezamenlijke binnentuin met onder andere een speeltoestel voor kinderen waar gebruik van gemaakt kan worden.

De open keuken (bouwjaar 2021 en apparatuur van Siemens 2010) staat mooi in verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een rechte-opstelling, afgewerkt met luxe hoogglans witte fronten en hardsteen werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, ruime oven en magnetron.

Eerste etage:
Via de overloop zijn alle drie de slaapkamers bereikbaar, de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De twee grootste slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 12 m2 de kleinste kamer heeft een oppervlakte van circa 6 m2. Ook kun je op deze etage de badkamer vinden.

De, geheel betegelde, badkamer is voorzien van een wasmeubel met opbergruimte, inloopdouche, toilet en een goed afzuigsysteem.

Als laatste de inpandige berging, hier is de opstelplaats voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie (WTW) en de cv-ketel. Hier is een cv-ketel gesitueerd van Bosch.

Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij naar de woningplattegrond.

Officieel wordt de woning als appartementsrecht aangemerkt echter door de aard van de woning is deze aangemeld als een normale woning (eengezinswoning). Omdat het een appartementsrecht betreft is er sprake van een Vereniging van Eigenaren welke zorgt voor het gemeenschappelijke onderhoud en is er een opstal en glasverzekering aanwezig.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2008
• Energielabel A geldig tot 26-11-2030
• Gebruiksoppervlak circa 100 m²
• Inhoud circa 363 m³
• Eigen grond
• Overdekte eigen parkeerplaats op eigen terrein van toepassing
• VVE Bijdrage achter terrein en parkeerplaats € 113,98 per maand
• Kozijnen onderhoudsarm (aluminium)
• Verwarming en warm water middels cv-ketel Bosch
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk
• Oplevering in overleg

Wij nodigen jou van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.