You are using an outdated browser. Please upgrade your browser to improve your experience.

Terug naar overzicht

Maria van der Duinstraat 28 POORTUGAAL

POORTUGAAL

Kenmerken

Projectstatus
Type
Prijs € 350.000,–
Status Verkocht
Oppervlakte vanaf 113m²
Gebouw type
Soort woning
Slaapkamers 4

Deze heerlijke tussenwoning is gelegen aan de rand van Poortugaal in de woonwijk Valckesteyn. De woning is ruim opgezet en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, nette badkamer en een heerlijke buitenruimte.

De woning bevindt zich in een rustige straat en de woonwijk kenmerkt zich als kindvriendelijk. Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Denk hierbij aan winkelcentra, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. Zoekt u rust en buitenruimte? Dan bieden de dichtbij zijnde recreatiegebieden Valkesteynse Bos, Oude Maas en Carnisse- en Rhoonse Grienden uitkomst.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu uw bezichtiging.

Indeling

Begane grond:
Entree, toilet met hangend closet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Op de begane grond is een mooie plavuizenvloer gesitueerd. De woonkamer heeft een breedte van ca. 5,15 meter en een lengte van ca. 8 meter inclusief keuken. Door de plafondhoogte van ca. 2,46 meter in de woonkamer en keuken ervaart u een ruime woonbeleving.

De open keuken staat mooi in verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een u-opstelling, afgewerkt met crème witte fronten en een composiet aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals koelkast, vriezer, gaskooktoestel met afzuigkap, combi-magnetron en een combi-stoomoven. De indeling zorgt voor voldoende werk, - en opbergruimte.

Eerste etage:
Via de overloop zijn alle kamers bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is de masterbedroom gesitueerd en heeft een oppervlakte van ca. 12 m².

Aan de achterzijde van de woning zijn de overige twee slaapkamers gesitueerd van ca. 11 m² en ca.6 m2, welke nu is ingericht als kantoor of thuiswerkplek.

De badkamer is ruim opgezet en praktische zaken zoals goede (natuurlijke) ventilatie door middel van een te openen raam en mechanische ventilatie zijn aan de orde. Daarnaast is de badkamer voorzien van een inloopdouche en een dubbel wasmeubel. Het 2e toilet bevindt zich in de overloop.

Tweede etage:
De zolder is ingedeeld in een slaapkamer en de mogelijkheid om deze op te delen naar een tweede kamer. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel en de voorzijde van het dak is voorzien van twee grote Velux dakramen. De zolder is ook voorzien van een vliering, welke bereikbaar is via een luik ter hoogte van de overloop. Ideaal voor het opbergen van uw spullen.

De wasruimte bevindt zich tevens op de overloop en is voorzien 2 aparte groepen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de cv-installatie van Vaillant, welke in 2016 is geïnstalleerd en in juli 2021 voor het laatst is onderhouden.

De achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het noorden.

Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1999
• Gebruiksoppervlak circa 113 m²
• Inhoud circa 409 m³
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels Vaillant CV ketel bouwjaar 2016 (laatste controle juli 2021)
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk
• Schilderwerk buitenzijde in 2021 uitgevoerd
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting