You are using an outdated browser. Please upgrade your browser to improve your experience.

Terug naar overzicht

Maashavenweg 170 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Kenmerken

Projectstatus
Type
Prijs € 625.000,–
Status Onder bod
Oppervlakte vanaf 143m²
Gebouw type
Soort woning
Slaapkamers 2

Stoer en groen wonen op Katendrecht is nu mogelijk met deze toffe “Hofwoning”.

Wil je gaan wonen aan een van de parkachtige, groene hoven en buitenruimtes, en niet wachten tot de nieuwbouwwoning af is, kiest voor deze gezinswoning. Zo heb je direct toegang tot bijzondere natuur midden in de stad. Verschillende opties zijn al voor u gekozen zoals een luxe keuken en sanitair en een mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer of werkkamer. Je krijgt ook de beschikking over een eigen parkeerplaats en een berging in de ondergrondse parkeergarage. Het enige wat je nog hoeft te doen is het kiezen van de juiste vloer en wandafwerking.

Gezinnen, duo’s, singles, ouderen en families: iedereen voelt zich thuis in De Groene Kaap. Een sfeervol groen dorp op een schiereiland, dat geborgenheid biedt in een stedelijke sfeer. Je kunt de kids met een gerust hart de straat op sturen, een groot goed in hartje Rotterdam. Zij zullen zich veilig voelen in de autovrije straatjes en in het avontuurlijke daklandschap. De Groene Kaap combineert op het populaire Katendrecht het beste wat Rotterdam kan bieden. Zoals het omringende water, de stoere havenarchitectuur, de brede wandelkades, goede (dagelijkse) voorzieningen en de vele leuke restaurants en winkeltjes.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu uw verkoopgesprek.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met hangend toilet met marmerlook tegel, meterkast en toegang tot de eetkamer en woonkeuken. Op de begane grond is de keuken aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keuken is voorzien van composiet marmerlook aanrechtblad met donkergrijze fronten. In het kookeiland is een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap gesitueerd van Bora en tevens de mogelijkheid om hier 4 stoelen te plaatsen. Op de lange zijde zijn is de koelkast met vriezer, multifunctionele oven, mengkraan en vaatwasser gesitueerd. Het apparatuur is van het merk Siemens.

De begane grond wordt opgeleverd zonder afwerkvloer en met vloerverwarming. Onder de keukenopstelling is de vloerverwarming gespaard. De trap is voorzien van een trapkast voor het opbergen van uw gewenste spullen en voorraad.

Via de keuken is het terras bereikbaar welke een oppervlakte heeft van ca. 14 m2 welke grenst aan het groene binnenhof.

Eerste etage:
Via de overloop is de woonkamer bereikbaar. Deze open ruimte is vrij in te delen en niet voorzien van een afwerkvloer en wandafwerking. In deze ruimte bevindt zich ook de aparte ruimte voor de techniek. Ter hoogte van de voorzijde van de woonkamer is de vloerverwarming gesplitst in een aparte zone met thermostaat en een extra mechanisch ventilatiepunt. Hierdoor kan je bijvoorbeeld doormiddel van een glazen pui of wandafscheiding een extra (slaap)kamer of een werkkamer realiseren.

Tweede etage:
Via de overloop zijn alle kamers bereikbaar. Aan de voorzijde en achterzijde van de woning zijn de slaapkamers gesitueerd.

De badkamer is ruim opgezet en heeft een luxe uitstraling. Praktische zaken zoals goede mechanische ventilatie zijn aan de orde. Daarnaast is de badkamer voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wasmeubel. De afwerking is deels marmerlook tegelwerk en deels stucwerk wat een luxe uitstraling geeft.

Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2021
• Gebruiksoppervlak circa 144 m²
• Eigen grond
• Verwarming en warm water stadsverwarming
• Woning wordt zonder afwerkvloer en wandafwerking geleverd.
• inclusief parkeerplaats en berging (in de koopsom inbegrepen)
• Sanitair van Villeroy & Boch
• Wanden worden behangklaar opgeleverd
• Veel lichtinval begane grond en eerste verdieping door grote raampartijen
• VVE bijdrage (woning, berging en parkeerplaats) € 119,43 per maand
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting