You are using an outdated browser. Please upgrade your browser to improve your experience.

Terug naar overzicht

Laan van Avant-Garde 401 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Kenmerken

Projectstatus
Type
Prijs € 490.000,–
Status Verkocht
Oppervlakte vanaf 165m²
Gebouw type
Soort woning
Slaapkamers 4

BUITENKANS! Een instapklare ruime en moderne 3-laagse eengezinswoning! De woning is zeer modern en door het gebruik van luxe materiaal is de woning strak afgewerkt. Het huis heeft o.a. een tuin op het westen, 5 (slaap)kamers, een heerlijke badkamer en parkeren kan voor de deur.

De woning is gelegen in de wijk Nesselande. Dat betekent heerlijk wonen in een fijne, kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen op fietsafstand. Zo op het sportveld, zo in de klas en zo in de natuur. Op loopafstand van Metrostation Nesselande welke een uitstekende verbinding heeft met het centrum van Rotterdam. Van plan om met de auto weg te gaan, dan bent u binnen enkele minuten op de A20.

Opzoek naar rust en ruimte dan biedt het recreatiegebied Zevenhuizerplas uitkomst.

Nieuwsgierig geworden, plan dan uw bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met hangend toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruim opgezette woonkamer is voorzien van een uitbouw en heeft een breedte van ca. 5,14 meter en een lengte van ca. 8 meter exclusief keuken. Door de plafondhoogte van ca. 2,65 meter in de woonkamer en keuken ervaar je een ruime woonbeleving. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.

De open keuken staat mooi in verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een parallel-opstelling, hoogglans fronten en een houtlook aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals koelkast, vriezer, inductiekooktoestel met afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. De indeling zorgt voor voldoende werk, - en opbergruimte.

Eerste etage:
Via de overloop zijn alle kamers bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is de eerste kamer gesitueerd en heeft een oppervlakte van ca. 13 m2. Aan de achterzijde van de woning zijn de overige twee slaapkamers gesitueerd van ca. 15 m2 en 10 m2.

De badkamer is ruim opgezet en heeft een luxe uitstraling. Praktische zaken zoals goede (natuurlijke)ventilatie door middel van een te openen raam en mechanische ventilatie zijn aan de orde. Daarnaast is de badkamer voorzien van een douche in bad combinatie, extra toilet en een wasmeubel.

Tweede etage:
De zolder is ingedeeld in een slaapkamer en overloop. Aan de achterzijde van de woning zijn twee dakvensters geplaatst, dit geeft deze slaapkamer daglichttoetreding en een mogelijkheid om de kamer te ventileren.

De overige ruimte (nu overloop) is de ruimte waar ook de wasmachine en droger zijn opgesteld. Deze ruimte is tevens de opstelplaats voor het ventilatiesysteem.

De achtertuin is gelegen op het westen, ideaal om heerlijk van de zon te genieten. Aan de achterzijde van de tuin is de houten berging, welke is voorzien van elektra.

Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2006
• Gebruiksoppervlak circa 165 m²
• Inhoud circa 564 m³
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting