You are using an outdated browser. Please upgrade your browser to improve your experience.

Terug naar overzicht

Laan van Avant-Garde 295 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Kenmerken

Projectstatus
Type Koop
Prijs € 439.500,–
Status Beschikbaar
Oppervlakte vanaf 124m²
Gebouw type Bestaande bouw
Slaapkamers 4

BUITENKANS! Een instapklare ruime en moderne 3-laagse eengezinswoning! De woning is zeer modern en door het gebruik van luxe materiaal is de woning strak afgewerkt. Het huis heeft o.a. een tuin op het westen, 5 (slaap)kamers, een heerlijke badkamer en parkeren kan voor de deur.

De woning is gelegen in wijk Nesselande. Dat betekent heerlijk woning in een fijne, kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen op fietsafstand. Zo op het sportveld, zo in de klas en zo in de natuur. Op loopafstand van Metrostation Nesselande welke een uitstekende verbinding heeft met het centrum van Rotterdam. Van plan om met de auto weg te gaan, dan bent u binnen enkele minuten op de A20.

Opzoek naar rust en ruimte dan biedt het recreatiegebied Zevenhuizerplas uitkomst.

Nieuwsgierig geworden, plan dan uw bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met hangend toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruim opgezette woonkamer is voorzien van een uitbouw en heeft een breedte van ca. 5,10 meter en een lengte van ca. 7 meter exclusief keuken. Door de plafondhoogte van ca. 2,71 meter in de woonkamer en keuken ervaar je een ruime woonbeleving.

De gehele woning is voorzien van een eikenvloer welke tevens is doorgelegd op de traptreden van de trap naar de eerste verdieping.

De open keuken staat mooi in verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een hoek-opstelling, afgewerkt met eiken fronten en een betonnen aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals koelkast, vriezer, inductiekooktoestel met afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. De indeling zorgt voor voldoende werk, - en opbergruimte.

Eerste etage:
Via de overloop zijn alle kamers bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is de eerste kamer gesitueerd en heeft een oppervlakte van ca. 11 m2. Aan de achterzijde van de woning zijn de overige twee slaapkamers gesitueerd van ca. 11 m2 en 6 m2.

De badkamer is ruim opgezet en heeft een luxe uitstraling mede door de natuurstenen vloer. Praktische zaken zoals goede (natuurlijke)ventilatie door middel van een te openen raam en mechanische ventilatie zijn aan de orde. Daarnaast is de badkamer voorzien van een dubbele inloopdouche, extra toilet en een op maat gemaakt wasmeubel van eikenhout.

Tweede etage:
De zolder is ingedeeld in een slaapkamer en afgesloten wasruimte. Aan de achterzijde van de woning is een dakvenster geplaatst, dit geeft deze slaapkamer daglichttoetreding en een mogelijkheid om de kamer te ventileren.

De separate wasruimte is voorzien van een geluidsisolerend deur en 2 aparte groepen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is tevens de opstelplaats voor het ventilatiesysteem welke is voorzien van een WarmteTerugWininstallatie (WTW).

De achtertuin is gelegen op het westen en heeft vrij uitzicht. Ideaal om heerlijk van de zon te genieten. Aan de achterzijde van de tuin is de houten berging welke is voorzien van elektra, verlichting en overkapping voor de buiten barbecue van Cadac.

Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2016
• Gebruiksoppervlak circa 124 m²
• Inhoud circa 386 m³
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Woning is opgeleverd met het Woningborg garantie certificaat
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.