You are using an outdated browser. Please upgrade your browser to improve your experience.

Terug naar overzicht

Koninginneweg 41 ZWIJNDRECHT

ZWIJNDRECHT

Kenmerken

Projectstatus
Type Koop
Prijs € 357.500,–
Status Verkocht onder voorbehoud
Oppervlakte vanaf 120m²
Gebouw type Bestaande bouw
Soort woning Tussenwoningen
Slaapkamers 4

Aan de Koninginneweg staat dit mooie moderne statige herenhuis uit 2018, gebouwd in jaren dertig-stijl met een stijlvolle gevel en hoog plafond. De woning is centraal gelegen bij het NS-station, bushalte, winkelcentra Walburg, Passage en Winkelboulevard Noord, diverse scholen, hoofd- en uitvalswegen en vele andere voorzieningen binnen handbereik.

Deze ruime instapklare woning heeft een historische uitstraling en een ruime achtertuin op het noordwesten. De woning heeft een ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
De eerste etage heeft 3 slaapkamers. Door de ruime zolder heb je de mogelijkheid tot een vierde of zelfs vijfde slaapkamer. De woning heeft 12 zonnepanelen die de woning energiezuinig maakt.

De Koninginnehof heeft één toegangsweg naar een eigen gemeenschappelijk binnenterrein. Deze weg is doodlopend, waardoor het hof een speelvriendelijke plek is voor kinderen. Bij de woning zit een eigen parkeerplaats die aangrenzend is aan uw achtertuin.

Nieuwsgierig geworden, plan dan uw bezichtiging.

Begane Grond:
Entree, hal, toiletruimte en de woonkamer die overloopt in de keuken. De toiletruimte is voorzien van een design toilet met verwarmde en verlichte toiletbril met fonteintje.

De woning heeft brede deuren en een strakke moderne glazen woonkamerdeur. De gehele begane grond is voorzien van grote plavuizen vloertegels met dezelfde plint inclusief vloerverwarming. De vloer is kleurvast, krasvast en zeer onderhoudsvriendelijk. Daarnaast loopt de vloer tevens door onder de keuken en in de trapkast.

De hoogglans lavazwarte keuken met extra dun composiet werkblad is voorzien van Siemens (Studioline) apparatuur; extra grote koelkast, vriezer, 60cm oven/magnetron combinatie, warmhoudlade, een design schuine wandschouwkap (afzuiging naar buiten), 5 pits gaskookstel met een grote wokbrander in het midden en een extra grote vaatwasser. De keuken is voorzien van een Franke wasbak en een Franke mengkraan. Tevens is de keuken / meterkast voorbereid voor een Perilex aansluiting.

De woning heeft wit gestucte muren en heeft veel lichtinval door de grote ramen op alle verdiepingen (openslaand en kiepstand).

Eerste etage:
Via de gestoffeerde trap kom je op de overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met een regendouche en een design toilet.

Op de eerste etage zijn twee ruime slaapkamers en een kleinere (kinder-)kamer die ook kan fungeren als kantoor aan huis. Alle slaapkamers hebben grote ramen voor veel lichtinval.

Via de overloop is de badkamer bereikbaar welke ruim is opgezet en voorzien van een toilet, wastafel en een regendouche met glazendouchewand en glazen deur.

Tweede etage:
De ruime zolder met stenen dakkapel aan de voorzijde van de woning is naar wens aan te passen.

Op deze etage bevind zich de aansluitingen voor twee wasmachines (of een wasmachine en droger), Centrale Verwarmings-ketel (2018) (eigendom). De CV heeft een gescheiden werking op de begane grond en de andere etages. Op deze etage bevind zich ook de bediening van de zonnepanelen. De 12 zonnepanelen (eigendom) zijn geplaatst op de voor- en achterzijde van de woning (3 stuks voorzijde en 9 stuks achterzijde).

Tuin:
Via de dubbel openslaande achterdeuren van de woonkamer, kom je in een ruime en diepe achtertuin op het noordwesten, met aansluitend een privé parkeerplaats en in de lengte geplaatste volledig geïsoleerde hard houten berging. Zowel de achter- en grote voortuin, zijn beide voorzien van elektra aansluitingen en waterkranen.

Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2018
• Gebruiksoppervlak circa 120 m²
• Inhoud circa 436 m³
• Verwarming en warm water middels CV ketel bouwjaar 2018
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk
• Dagelijkse voorzieningen binnen korte afstand
• Alle ramen en de dubbele openslaande deuren zijn voorzien van Unilux horren gespoten in de kleur van het kozijn.
• In de woonkamer en hoofdslaapkamer zijn diverse netwerkaansluitingen voor bedraad internet of televisie. Tevens kunnen deze dienst doen als Wifi access point of Wifi extender. De woning is voorzien van glazvezel- en coax aansluiting in de meterkast
• Via de achtertuin komt u op uw eigen privé parkeerplaats welke grenst aan een eigen mandelig, kindvriendelijk, grotendeels afgesloten eigen binnenterrein.
• VVE mandeling binnenterrein € 105 euro per jaar.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te komen bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.