You are using an outdated browser. Please upgrade your browser to improve your experience.

Terug naar overzicht

J.A. Brandtlaan HEKELINGEN

HEKELINGEN

Kenmerken

Projectstatus
Type Koop
Prijs € 375.000,–
Status Beschikbaar
Oppervlakte vanaf 146m²
Gebouw type Bestaande bouw
Soort woning Hoekwoningen
Slaapkamers 4

In prijs verlaagd.

Park Waterrijk zijn riante huizen in een decor van groen en water. Riant woning in het groen, met uitgestrekte polders en natuur naast de deur. Het kan aan de rand van Hekelingen nabij de Toldijk. Tussen de Hoeksche Waard en Spijkenisse ligt grenzend aan het Nationaal Landschap Hoeksche Waard het dorp Hekelingen. Op deze mooie locatie verrijst het nieuwbouwproject Park Waterrijk. In dit plan wordt een grote diversiteit aan woningtypen gerealiseerd.

Indeling woning:

Begane grond:
Entree, hal met casco toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruim opgezette woonkamer heeft een breedte van ca. 5 meter en een lengte van ca. 11 meter inclusief uitbouw (2,4 meter) en keuken. Door de plafondhoogte van ca. 2,60 meter in de woonkamer en keuken krijg je een ruime woonbeleving. De achtertuin is bereikbaar via openslaande deuren. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De keuken wordt casco opgeleverd maar hierin is wel rekening gehouden met een U-opstelling welke tevens gespaard is in de vloerverwarming. Dit betekent dat u zelf kan bepalen waar de keuken wordt gesitueerd binnen deze u-opstelling.

Eerste etage:
Via de overloop zijn alle kamers bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning zijn slaapkamer 1 en 2 gesitueerd. Beide slaapkamers hebben de mogelijkheid om het dakterras te betreden. Het dakterras is op de uitbouw van de begane grond gebouwd waarbij de gemetselde balustrade wordt afgewerkt met een betonnen afdekband met daarop een metalen handregel. Het dakterras wordt afgewerkt met betonnen tegels. Aan de voorzijde van de woning is de 3e slaapkamer gesitueerd.

De badkamer wordt casco opgeleverd. Dit houdt in dat de volgende zaken van toepassing zijn:
- De wanden worden onafgewerkt geleverd.
- Het spuitwerk op het plafond wordt wel aangebracht.
- De afwerkvloer in de badkamer komt te vervallen.
- Het leidingwerk van de loodgieter wordt aangebracht en afgedopt
conform de standaard.
- Het elektra wordt volledig afgemonteerd met schakelmateriaal.
- De radiator in de badkamer wordt conform standaard aangebracht.
Na oplevering kunt u badkamer en toiletruimte in eigen beheer van sanitair
en tegelwerk voorzien.

Tweede etage:
De zolder ook wel onbenoemde ruimte is vrij in te delen. In deze ruimte zijn de installaties van de woning gesitueerd zoals cv-ketel en mechanische ventilatie. Deze ruimte is uiteraard ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Op de zolder wordt aan de voor -en achterzijde van de woning een dakkapel aangebracht met een breedte van ca 3,5 meter (uitwendige maat). In beide dakkapellen wordt een kozijn aangebracht met drie draai-kiepramen en twee vaste ramen. De dakkapellen worden voorzien van een vensterbank. De zijwangen van de dakkapellen worden aan de binnenzijde afgewerkt, overeenkomstig de binnenzijde dakkap.

Uitgebreide gekozen opties binnen en buiten de woning:
- Uitbouw aan achterzijde.
- Dakterras op uitbouw begane grond.
- Dakkapel 2e verdieping (2 stuks).
- Buitenkraan aan de voorgevel.
- Buitenkraan aan de achtergevel.
- Vervallen standaard sanitair en tegelwerk in badkamer en toiletruimte:

Bijzonderheden
- Hoekwoning
- Gebruiksoppervlakte incl. uitbouw en berging 144 m2.
- Inhoud circa 379 m³.
- Overdrachtsbelasting voor rekening van koper.
- Achtertuin gelegen op het noordoosten aan water.
- Oplevering woning medio september / oktober 2019 (onder voorbehoud van eventuele wijzigingen in planning aannemer).
- Eigen grond.
- Verwarming en warm water middels CV-ketel.
- Parkeren op eigen terrein
- Let op, maatvoering tuin in presentatie wijkt af van werkelijkheid en betreft een circa maatvoering.

Wij nodigen u van harte uit voor een verkoopgesprek.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.