You are using an outdated browser. Please upgrade your browser to improve your experience.

Terug naar overzicht

Hommelstraat 16 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Kenmerken

Projectstatus
Type Koop
Prijs € 525.000,–
Status Verkocht onder voorbehoud
Oppervlakte vanaf 144m²
Gebouw type Bestaande bouw
Slaapkamers 4

BUITENKANS! Een ruime en moderne 4-laagse eengezinswoning! De woning is zeer modern en door het gebruik van luxe materiaal is de woning strak afgewerkt. Het huis heeft o.a. een terras op het zuidwesten, een vide, 5 (slaap)kamers (mogelijkheid tot een vierde slaapkamer), een heerlijke ruime badkamer en parkeren kan voor de deur.

De woning is gelegen in hartje Kralingen. Dat betekent heerlijk wonen in een levendige en populaire vlinderbuurt met al zijn gezelligheid. De wijk is daarnaast kindvriendelijk en alle voorzieningen zijn op fietsafstand, zo op het sportveld, zo in de klas en zo in het centrum van Rotterdam (centrum is op loopafstand). De buurt kent diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met alle een rijke keuze aan gezellige restaurants en winkels. Daarnaast zijn de uitvalswegen zoals de A16 en A20 en het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken.
Op zoek naar rust en ruimte dan bieden het Kralingse bos en plas uitkomst.

Nieuwsgierig geworden, plan dan uw bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met hangend toilet, meterkast en toegang tot de eetkamer en woonkeuken. Op de begane grond is in de keuken een mooie plavuizen vloer gesitueerd en in de aangrenzende eetkamer een lichte laminaatvloer.

De eetkamer inclusief keuken heeft een breedte van ca. 5,12 meter en een lengte van ca. 9 meter. Middels de vide is deze ruimte zeer licht en door de plafondhoogte van ca. 2,42 meter ervaart u een ruime woonbeleving.

De open woonkeuken staat mooi in verbinding met de eetkamer en is opgesteld in een rechte opstelling met kookeiland, afgewerkt met matglans witte fronten en een composiet aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals koelkast, vriezer, gaskooktoestel met afzuigkap, oven, combi-oven magnetron, wijnkoelkast en een vaatwasser (van het merk Siemens en Miele). De indeling zorgt voor voldoende werk, - en opbergruimte. Het achtergelegen plein is bereikbaar via de deur in de keuken.

Eerste etage:
Via de overloop is de woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde zijn er twee Franse balkons gesitueerd en de woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 22 m2. Deze kamer is voorzien van nette lichte white wash houten laminaatvloer.

Het terras is gelegen op het zuidwesten en heeft vrij uitzicht tussen omliggende woningen. Ideaal om heerlijk van de zon te genieten of de barbecue aan te steken.


Tweede etage:
Via de overloop zijn alle kamers bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is de masterbedroom gesitueerd en heeft een oppervlakte van ca. 11 m2. De tweede slaapkamer is omgebouwd naar een walk-in-closet en heeft een op maat gemaakte kast. Mocht u liever een slaapkamer extra willen is dit middels lichte inspanning gemakkelijk te realiseren.

De badkamer is ruim opgezet en heeft een luxe uitstraling. Praktische zaken zoals goede (natuurlijke)ventilatie door middel van een te openen raam en mechanische ventilatie zijn aan de orde. Daarnaast is de badkamer voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met een verlichte koof en een op maat gemaakt wasmeubel. Het separate toilet is gesitueerd op de overloop.

Derde etage:
Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn de overige twee slaapkamers gesitueerd van ca. 15 m2 en 11 m2. De opstelplaats voor de CV ketel is bereikbaar via de overloop en hier is een Ferroli HR ketel uit 2014 geplaatst welke voor het laatst in januari 2020 is onderhouden.

Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2004
• Gebruiksoppervlak circa 144 m²
• Inhoud circa 498 m³
• Erfpacht, afgekocht tot 14-10-2051
• Verwarming en warm water CV Ketel Ferroli HR
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk
• Schilderwerk uitgevoerd 2017
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.