You are using an outdated browser. Please upgrade your browser to improve your experience.

Terug naar overzicht

Fluitekruid 75 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Kenmerken

Projectstatus
Type
Prijs € 375.000,–
Status Verkocht
Oppervlakte vanaf 142m²
Gebouw type
Soort woning
Slaapkamers 5

Een heerlijke nette 5-kamer eengezinswoning met een moderne keuken, 4 slaapkamers en een riante tuin op het oosten. Kortom een woning die is voorzien van alles wat je nodig hebt.

De woning is gelegen in een rustige omgeving, alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand gevestigd in winkelcentrum Hesseplaats, denk bijvoorbeeld aan de Albert Heijn voor uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse winkels, restaurants, sportverenigingen en scholen gevestigd. Zowel de opstapplaatsen van het openbaar vervoer (bus, metro en trein) en de uitvalswegen A16 en A20 zijn zeer nabij gelegen. Kiest u voor Rotterdam centrum dan brengt het openbaar vervoer u binnen ca. 15 minuten op plaats van bestemming.

Kiest u voor rust en buitenruimte dan kunt u terecht in het recreatiegebied de Rotte, Zevenhuizerplas, het Bergse bos en het Kralingse bos.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan uw bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Op de begane grond is een mooie laminaatvloer gesitueerd. De woonkamer heeft een breedte van ca. 3,4 meter en een lengte van ca. 5,6 meter exclusief de keuken en eetkamer. Door de plafondhoogte van ca. 2,58 meter in de woonkamer en keuken krijgt u een ruime woonbeleving.

De open keuken staat mooi in verbinding met de eet- en woonkamer en is opgesteld in een parallel-opstelling met kookeiland, afgewerkt met witte fronten. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals koelkast, inductiekooktoestel met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en Oven. De indeling zorgt voor voldoende werk, - en opbergruimte.

Eerste etage:
Via de overloop zijn alle kamers bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is de masterbedroom gesitueerd en heeft een oppervlakte van ca. 12 m2. Naast de masterbedroom is een kleinere kamer van ca. 9 m2 gesitueerd welke momenteel als kledingkamer fungeert. Aan de voorzijde van de woning zijn de overige twee slaapkamers gesitueerd van ca. 12 m2 en 9 m2.

De badkamer is ruim opgezet. Praktische zaken zoals goede mechanische ventilatie zijn aanwezig. Daarnaast is de badkamer voorzien van een extra toilet, inloopdouche en een wasmeubel.

Tweede etage:
De zolder is als open ruimte ingedeeld en voorzien van een dakkapel en afgesloten wasruimte. In de wasruimte is ook de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas CW5 bouwjaar 2019) en

De achter- en voortuin zijn netjes aangelegd en creëren rust in de buitenruimte. De achtertuin is gelegen op het oosten, de voortuin gelegen op het westen, kortom op elk gewenst moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden. Verder is de achtertuin voorzien van verlichting een stenen berging met elektra.

Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1972
- Woonoppervlakte circa 142 m2
- Inhoud circa 168 m3
- Schilderwerk uitgevoerd in 2020
- Electra in meterkast en keuken vervangen 2017.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting