You are using an outdated browser. Please upgrade your browser to improve your experience.

Terug naar overzicht

Burgemeester van Esstraat 191 PERNIS ROTTERDAM

PERNIS ROTTERDAM

Kenmerken

Projectstatus
Type Koop
Prijs € 249.500,–
Status Verkocht onder voorbehoud
Oppervlakte vanaf 83m²
Gebouw type Bestaande bouw
Soort woning Tussenwoningen
Slaapkamers 4

Een heerlijke eengezinswoning met 3 slaapkamers op de 1ste verdieping en 1 extra kamer op de begane grond, nu ingericht als werkkamer, maar kan uiteraard als slaapkamer gebruikt worden.

De uit 1932 stammende woning is door de huidige eigenaar grondig aangepakt wat resulteert in ultiem woongenot. 10 jaar geleden is de binnenzijde van de woning geheel vernieuwd. Alle installaties zijn vanaf de hoofdaansluiting vernieuwd. Tevens is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing en de gevels en het dak zijn volledig geïsoleerd.
Aan buitenruimte geen gebrek. Een achtertuin van maar liefst 25 meter, gunstig gelegen op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats in de voortuin.

De woning beschikt over authentieke details, zoals sierlijsten rondom het plafond maar ook over moderne materialen. Alle wanden zijn voorzien van sierpleister en de plafonds zijn gestuukt, de woonkamer is uitgebouwd met ca. 3 meter, voorzien van een moderne badkamer en toilet.

De woning is gelegen aan de doorgaande weg met op 500 meter afstand het Pernisserpark.
Boodschappen haalt u om de hoek net als uw overige voorzieningen. Daarnaast zijn basisscholen, een openluchtzwembad, uitvalswegen en openbaar vervoer op korte afstand gesitueerd. Binnen 20 minuten met de metro in Rotterdam centrum.

Indeling woning:
Begane grond
Binnenkomst via de entree met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer.

In de woonkamer valt gelijk op dat deze zeer licht is. Dit komt mede door de uitbouw van ca. 3 meter (inclusief lichtkoepel van 2 bij 1 meter). Binnen de uitbouw is de woonkeuken gesitueerd, welke is voorzien van moderne apparatuur van Siemens. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en beschikt over een oven, magnetron, koelkast, inductiekooktoestel met rvs-afzuigkap (afvoer naar buiten), vaatwasser, keukenboiler en dubbelspoelgedeelte.

De kamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een speelse erker, sfeerhaard, een wasmachine aansluiting en is op het moment ingericht als werkkamer. De kamer heeft een oppervlakte van ca. 10 m2. Tussen de woonkamer en werkkamer aan de voorzijde bevindt zich onder de trap, de kelder, welke middels een kleine vaste trap bereikbaar is. De kelder is in gebruik als voorraadkast en biedt tevens toegang tot de kruipruimte, daarnaast staat in de kelder de vriezer.

Eerste etage
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De masterbedroom is aan de achterzijde gesitueerd en betrekt de volledige breedte van de woning. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 11 m2 en een vaste kastopstelling. De overige twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning en hebben een oppervlakte van ca. 5 m2 en ca. 6 m2. De slaapkamer grenzend aan de badkamer heeft de mogelijkheid om het balkon (ca. 5 m2) te betreden via een vaste deur. Deze slaapkamer is tevens voorzien van wasmachine aansluiting en heeft nog een stopcontact op een aparte groep voor een eventuele droger. De andere slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een authentiek schuifraam.

Een leuk detail van de eerste etage, zijn de houten balken, welke in het zicht zijn afgewerkt waarbij boven de slaapkamers opbergvlieringen gesitueerd zijn.

De badkamer is modern ingericht en afgewerkt met lichte vloer- en wandtegels en is voorzien van een tweede toilet, douchecabine met regendouche, Crosspoolbad (bubbels en stralen) van Sealskin met licht en afstandsbediening, badkamerspeakers en wasmeubel. De badkamer is tevens voorzien van een dakraam wat ten goede komt om de ruimte natuurlijk te ventileren.

Middels de deur met vast raam aan de achterzijde op de begane grond betreden we de achtertuin welke een diepte heeft van maar liefst 25 meter gesitueerd op het zuidwesten. De achtertuin is voorzien van een betegeld terras, opstelplaats voor de buitenkeuken, volière (niet in gebruik) en een houten schuur van 6 m2. Vanuit het huis zijn extra voorzieningen getroffen zoals extra elektra apart geschakeld, een afvoerbuis met diameter 110mm en een waterleiding tot aan de schuur.

De voortuin ca. 10 meter diep is riant en biedt de mogelijkheid om een auto te parkeren middels de gedeelde opricht met de buren.

Beiden tuinen zijn voorzien van diverse fruitbomen en struiken zoals: appel, peer, perzik, pruim, bramen en frambozen.

Voor de exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1932
• Gebruiksoppervlak: circa 83 m²
• Inhoud: circa 288 m³
• Eigen grond
• Vloer begane grond afgewerkt met een laminaatvloer
• Vloer eerste etage afgewerkt gedeeltelijk laminaat gedeelte gestoffeerd
• Schilderwerk buiten/ binnen 2018
• Gevels en dak aan binnenzijde geïsoleerd
• Vloer ter hoogte van uitbouw geïsoleerd
• Volledig voorzien van nieuwe installaties (elektra, water en gas)
• Verwarming en warm water middels cv-ketel Remeha bouwjaar 2017
• Oplevering in overleg

Geïnteresseerd in een persoonlijke rondleiding door deze woning? We maken graag een vrijblijvende afspraak met u.

Diel Makelaars heeft deze informatie met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Diel Makelaars kan geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden