You are using an outdated browser. Please upgrade your browser to improve your experience.

Terug naar overzicht

Arnout van Westenrijklaan 32 SPIJKENISSE

SPIJKENISSE

Kenmerken

Projectstatus
Type Koop
Prijs € 599.500,–
Status Verkocht onder voorbehoud
Oppervlakte vanaf 178m²
Gebouw type Bestaande bouw
Soort woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Slaapkamers 5

Op zoek naar een fijne, ruime woning met lage energielasten? Wonen in de Elementen, maar zonder het risico dat je voor het laatste deelproject wordt uitgeloot of niet wachten tot jouw woning wordt opgeleverd? Dan is deze instapklare en duurzame (A+-label) geschakelde twee-onder-een-kapwoning, dé woning voor jou!

De woning heeft een beukmaat van maar liefst 7 meter, een moderne afwerking, een achtertuin gelegen op het zuidwesten en beschikt over maar liefst 6 (slaap-)kamers en royale woonkamer.

Deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning is gelegen in het project Het Land. Wonen in Het Land betekent wonen in een kindvriendelijke omgeving en parkeren op eigen terrein. De woning is gelegen op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. De A15 is binnen 10 minuten bereikbaar met de auto en boodschappen kunt u halen op 2 minuten fietsafstand. Met een korte wandeling bent u in park De Vier Werelden met daarachter de recreatiemogelijkheden van de Oude Maas. Op korte termijn wordt een basisschool in de wijk gerealiseerd.

Nieuwsgierig geworden naar ruim wonen met lage energielasten? Plan dan jouw bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
Entree, toilet met hangend closet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Op de begane grond is de woonkamer met een massief houten vloer met vloerverwarming gesitueerd. De ruim opgezette woonkamer heeft een breedte van maar liefst 7 meter en een lengte van ca. 10 meter inclusief keuken.

De moderne leefkeuken beschikt over een wandopstelling, spoeleiland en nogmaals een wandopstelling met de kookgroep afgewerkt met grijs composiet aanrechtblad. Daarnaast beschikt de keuken over diverse (inbouw)apparatuur zoals koel-/vriescombinatie, gas-op-glas kookplaat met afzuigkap, multifunctionele oven en een vaatwasser (allen merk Bauknecht; vaatwasser (nieuw) merk Indesit). De indeling zorgt voor ruim voldoende werk- en opbergruimte.

Eerste etage:
Via de riante overloop zijn alle kamers op de 1e verdieping bereikbaar. Dezelfde massief houten vloer ligt ook hier. Aan de achterzijde van de woning is zowel de masterbedroom gesitueerd met een oppervlakte van ca. 16 m² als de
middelste slaapkamer is ca. 12 m². Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gesitueerd van ca. 10 m². Naastgelegen is een kamer ingericht als walk in closet. Deze kamer is ca. 10m2. Kortom, ruimte en mogelijkheden genoeg.

De badkamer is in 2013 (bouwjaar woning) geïnstalleerd en voorzien van
mechanische ventilatie. De badkamer is gecentreerd in de woning gelegen en voorzien van een inloopdouche, extra toilet en een wandmeubel met wasbak en een ligbad.

Op de eerste verdieping zijn ook de wasmachine en wasdroger geplaatst, in een aparte ruimte.

Tweede etage:
De zolder is ingedeeld met twee ruime slaapkamers. Aan de voor- en achterzijde van de twee kamers zijn grote dakkapellen geplaatst. Ook op deze tweede verdieping is de massief houten vloer doorgetrokken.

De omvormer PV-panelen en mechanische ventilatie zijn gesitueerd in de vaste kast waar ook de Cv-installatie is geplaatst. Hier hangt een Cv-ketel ITHO Daalderop uit 2013. De woning beschikt over een A+-label. Dankzij de goede isolatie en de 12 zonnepanelen zijn de energiekosten zeer laag.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en aan de achterzijde is een vrijstaande berging met ruime overkapping (3 bij 6 meter) gesitueerd. Naast de achtertuin beschikt de woning ook over een voortuin waar de mogelijkheid is om de auto op eigen terrein te parkeren.

Voor de exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij je naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2013
- Gebruiksoppervlak: circa 180 m²
- Inhoud: circa 600 m³
- Eigen grond
- Energielabel A+ geldig tot 17-10-2032
- Vloer begane grond voorzien van vloerverwarming
- Verwarming en warm water via Cv-ketel ITHO Daalderop bouwjaar 2013
- Woning is voorzien van 12 zonnepanelen geplaatst in 2020
- Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs. Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.