You are using an outdated browser. Please upgrade your browser to improve your experience.
Een heerlijk appartement op de 1e en 2e verdieping, gelegen in de geliefde wijk Vlaardingen-Ambacht is volledig verbouwd met behoud van karakteristieke elementen en heeft een ruime woonoppervlakte van ongeveer 68,4 m2 met een balkon op het zuiden. Ontdek de hotspots van de bruisende wijk Vlaardingen-Ambacht! Deze wijk biedt alles wat je nodig hebt. Geniet van het prachtige uitzicht op de dijk, de molen en de watertoren, terwijl je ontspant in een van de vele stadsparken rondom de wijk. In deze wijk is er altijd wat te doen! Bezoek het gezellige stadscentrum van Vlaardingen dat op loopafstand ligt, waar je talloze restaurants, bars, winkels en boetiekjes vindt. Ook het nabijgelegen wijkwinkelcentrum biedt een breed scala aan winkels en voorzieningen. De wijk is ideaal voor gezinnen, omdat er diverse scholen in de buurt zijn, evenals speeltuinen en sportfaciliteiten. Bovendien biedt de wijk uitstekende parkeermogelijkheden, zodat je je auto altijd gemakkelijk kwijt kunt. Mis deze kans niet om te wonen in de wijk Vlaardingen-Ambacht en te genieten van het beste dat deze buurt te bieden heeft! Verkoper aan het woord: Rustige buurt, fijne buren, voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Volledige upgrade uitgevoerd in 2022, woning is zo te betrekken. Sleutel omdraaien, spullen erin zetten en genieten! Lekker zitten aan tafel met uitzicht op de molen, mooi wijntje erbij. Hier wil jij wonen, toch? Indeling appartement: Begane grond: Middels gesloten trapopgang vanaf de straatzijde is de woning op de 1e etage bereikbaar. 1e etage: De entree van de woning biedt toegang tot alle vertrekken. In de overloop is een vaste kastruimte gesitueerd met aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens via de overloop is de werkkamer gesitueerd, deze heeft een oppervlakte van ca. 3,5 m2. De woonkamer is riant en gelegen aan zowel de voorzijde als achterzijde van de woning en gesplitst door authentieke en-suite deuren met vaste kasten. De keuken geïnstalleerd in 2022 van het merk Ikea, is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inductiekooktoestel met afzuigkap, multifunctionele oven, koelkast, vriezer en spoelgedeelte. Via de keuken is het balkon bereikbaar welke is gelegen op het zuidoosten en uitzicht heeft op het stadsgroen. De badkamer geïnstalleerd in 2022 is voorzien van tegelwerk tot aan het plafond, wastafel, inloopdouche en designradiator. Het toilet is separaat gesitueerd en tevens van het bouwjaar 2022. De cv-ketel is geïnstalleerd in de keuken en is van het merk Intergas en in 2022 geplaatst. Halve 2e etage: Via de trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar. Deze is voorzien van een overloop en twee slaapkamers van ca. 8,5 m2 en ca. 7,5 m2. Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar 1924 • Gebruiksoppervlak circa 68,4 m² • Inhoud circa 228,5 m³ • Eigen grond • Energielabel D geldig tot 25-6-2028 • Verwarming en warm water middels cv-ketel Intergas (2022 geïnstalleerd) • De VvE staat ingeschreven in de KvK, er is geen maandelijkse bijdrage, alle werkzaamheden gebeuren in overleg • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd 2022 • Ouderdomsclausule van toepassing in de koopovereenkomst • Oplevering in overleg Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Kom binnen en kijk je ogen uit! Dit driekamerappartement, gelegen in De Vier Werelden op de 5e verdieping, heeft een extra hoog plafond, waardoor de woning een ruime opzet heeft. De nette woonkeuken heeft het balkon op het zuidwesten dit betekend genieten van de middag en avondzon. Door de vele ramen mis je niets van het uitzicht en alle voorzieningen zijn in de buurt. Naast dit is het ook nog eens een duurzame woning met energielabel A+. Het appartementencomplex De Vier Werelden is gebouwd in 2009 en ligt aan de rivier de Oude Maas. Als bewoner kunt u gebruik maken van het recreatiedek met onder andere een tennisbaan, jeu de boulesbaan, diverse barbecues, plantenkas en een speeltuin voor de kinderen of kleinkinderen. Er zijn daarnaast voldoende zitplaatsen, die gratis te gebruiken zijn. Kortom, binnen het complex kun je genieten van allerlei voorzieningen, maar mocht je erop uittrekken, dan biedt de directe omgeving veel mogelijkheden om heerlijk te recreëren. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je graag de woning zien! Indeling Begane grond: Luxe en ruime entree welke is voorzien van een videofoon, liftinstallatie, toegang tot het recreatiedek, de parkeerplaatsen, bergingen en fietsenstalling. 5e etage: Via de entree zijn alle vertrekken bereikbaar. Ook bevinden zich hier de meterkast en het toilet voorzien van hangend closet en fonteintje. De technische kast met veel opbergruimte is gesitueerd tussen de entree en de keuken. De woonkamer heeft uitzicht over Spijkenisse en door de grote raampartijen in de gehele woning zijn de ruimtes zeer licht. De woonkamer en verkeersruimte zijn voorzien van een nette grijze plavuizen vloer, de slaapkamers van een nette laminaatvloer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Via de woonkamer is het balkon bereikbaar, dat op het noordoosten is gelegen. Op het balkon heeft u een riant vergezicht over Spijkenisse. De woonkeuken beschikt over een hoekopstelling met bar en is afgewerkt met grijzen fronten en een strak aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, zoals een koelkast, keramisch kooktoestel met recirculatie afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. De indeling zorgt voor voldoende werk- en opbergruimte. In de woonkamer bevindt zich tevens een inpandige berging met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Daarnaast biedt de berging ook opbergmogelijkheden. Naast deze inpandige berging, is er in de onderbouw van het complex een externe berging met een oppervlakte van ca. 3 m2. De slaapkamers zijn aan de oostzijde van de het complex gesitueerd, waarbij de masterbedroom een oppervlakte heeft van 15 m2. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 8 m2. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van tegelwerk tot het plafond, een idouche, ligbad en een wastafelmeubel. Voor de exacte maatvoering van ruimtes, verwijzen wij jou naar de woningplattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2009; • Gebruiksoppervlak circa 74 m²; • Inhoud circa 292 m³; • Eigen grond; • Energielabel A+ geldig tot 03-10-2032 • Verwarming en warm water middels een WTW-systeem en een warmtepomp (aardwarmte) met vloerverwarming en vloerkoeling; • Huur warmtepomp € 64,80 euro per maand; • Actieve en betrokken VVE € 126,35 per maand; • Eigen parkeerplaats (overdekt) op het afgesloten parkeerterrein binnen het complex, voldoende parkeermogelijkheden aan de voorzijde van het complex. • Recreatiedek; • Oplevering in overleg. Wij nodigen jou van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Veel Rotterdamser kun je niet wonen, het Hefkwartier is een stukje stad dat rijk is aan historie en charme. Dit Panorama-herenhuis biedt – dankzij het grote panoramaraam op de eerste verdieping – een weids uitzicht en heel veel lichtinval. Deze woning die uitkijkt op de Hef bestaat uit vier woonlagen en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 180 m2 en een ruim dakterras op de eerste verdieping. Werk je aan huis? Op de begane grond heeft deze woning een aparte werkruimte. Het Hefkwartier ligt centraal in Rotterdam. Het is een stukje stad midden in de stad. De Willemsbrug en de Erasmusbrug zijn de verbindingswegen met het centrum. De naaste buren zijn de Kop van Zuid en Katendrecht. Centraler kun je niet wonen in Rotterdam. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum en met de bus doe je daar nog geen 7 minuten over. Wil je de stad uit dan pak je de trein op Station-Zuid. En met de auto zit je zo op de snelweg. Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu uw bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree met werkruimte. Via de hal treft je het toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Separaat vindt je hier ook de berging met uitgang naar de parkeergarage waar u uw eigen parkeerplaats heeft. Eerste verdieping: De ruim opgezette woonkamer is voorzien van een panoramaraam wat uitzicht heeft op de Hefbrug. De woonkamer heeft een breedte van ca. 5 meter en een lengte van ca. 10 meter inclusief keuken. Door de plafondhoogte van ca. 2,63 meter in de woonkamer en keuken krijg je een ruime woonbeleving. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd. De keuken staat mooi in verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een enkele-opstelling met kookeiland, afgewerkt met strakke fronten en een composiet aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals koelkast, vriezer, inductiekooktoestel met geïntegreerde afzuigkap, mengkraan, multifunctionele oven, wijnklimaatkast en een vaatwasser. De indeling zorgt voor voldoende werk, - en opbergruimte. Via de schuifpui is het terras bereikbaar wat een oppervlakte heeft van ca. 53 m2 gelegen op het noordoosten. Eerste etage: Via de overloop zijn alle kamers bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is de masterbedroom gesitueerd en heeft een oppervlakte van ca. 19 m2. Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer gesitueerd van ca. 13 m2. De badkamer is ruim opgezet en heeft een luxe uitstraling. Praktische zaken zoals goede ventilatie door middel van mechanische ventilatie is aan de orde. Daarnaast is de badkamer voorzien van, inloopdouche en dubbel wasmeubel en een ligbad. Separaat op de overloop is het toilet gesitueerd. Tweede etage: De tweede etage is ingedeeld in twee (slaap)kamers, berging en technisch ruimte. De slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde gelegen en hebben een oppervlakte van ca. 16 m2 en 15 m2. Op de tweede etage is in de berging de opstelplaats voor wasmachine en droger. Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond. Uitgebreide gekozen opties binnen en buiten de woning: - Verbreden basis schuifpui achtergevel - Realisatie Werkkamer begane grond Officieel wordt de woning als appartementsrecht aangemerkt echter door de aard van de woning is deze aangemeld als een normale woning (eengezinswoning). Omdat het een appartementsrecht betreft is er sprake van een Vereniging van Eigenaren welke zorgt voor het gemeenschappelijke onderhoud en is er een opstal en glasverzekering aanwezig. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2023 • Gebruiksoppervlak circa 180 m2 • Eigen grond • Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • SWK garantie op de woning • Woning is voorzien van PV panelen • Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting en BTW ten gunste van verkoper • Oplevering woning (Prognose Q3 - Q4 2023) onder voorbehoud van eventuele wijzigingen in planning aannemer. • Voorzien van dubbel glas • Ventilatie met warmteterugwinning • Vereniging van eigenaren wordt nog opgericht • Oplevering in overleg. Wij nodigen u van harte uit voor het verkoopgesprek bij ons op kantoor. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
DEELNEMER NVM OPEN HUIZENDAG ZATERDAG 1 APRIL VAN 11.00-15.00 UUR. KOM VRIJBLIJVEND EN ZONDER AFSPRAAK DE WONING BEZICHTIGEN ! Dit 2-kamerappartement is gelegen op de 7e verdieping en beschikt over een zonnig balkon met uitzicht op een groene omgeving. Berging op de begane grond. De woning is gelegen in een rustige omgeving, alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand gevestigd in winkelcentrum Hesseplaats, denk bijvoorbeeld aan de Albert Heijn voor uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse winkels, restaurants, sportverenigingen en scholen gevestigd. Zowel de opstapplaatsen van het openbaar vervoer (bus, metro en trein) als de uitvalswegen A16 en A20 zijn zeer nabij gelegen. Kiest u voor Rotterdam centrum dan brengt het openbaar vervoer u binnen ca. 15 minuten op plaats van bestemming. Indeling: Entree met postbussen-/ en bellentableau en toegang tot de bergingen. Hal met trappenhuis en liftinstallatie. 7e verdieping: Via de hal zijn alle vertrekken in de woning toegankelijk. Bij binnentreden van de woonkamer valt gelijk op dat de vele raampartijen voldoende lichtinval brengen. Een heerlijke ruimte van ca. 29 m2. De keuken is afgesloten maar middels een lichte verbouwing is het mogelijk de keuken bij de woonkamer te betrekken. De keuken is uitgevoerd en voorzien van een kunststof aanrechtblad, afgewerkt met lichte fronten. Daarnaast is de keuken voorzien van losse apparatuur zoals een oven met inductiekooktoetstel, koelkast met vriezer en de aansluiting voor de wasmachine. Het appartement telt één slaapkamer die via de hal te betreden is. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 12 m2. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wasmeubel. De berging is gelegen in de onderbouw van het complex en heeft een oppervlakte ca. 4 m2 groot en voorzien van licht en elektra. Voor de exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij jou naar de woningplattegrond. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1972 - Gebruiksoppervlak: circa 53 m² - Inhoud: circa 177 m³ - Energielabel C geldig tot 21-02-2032 - Eigen grond - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Actieve VvE, kosten per maand € 140,11 euro voor begrotingsjaar 2023 - Voorschot stookkosten € 82,18 per maand (verbruiksjaar 2023) - Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Wonen in Kralingen? Dat kan in dit ruime 4-kamerappartement. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een nette badkamer, ruime woonkamer en een balkon op het zuiden. Het appartement is gelegen in Kralingen-West. Deze wijk ligt tussen het stadscentrum en het Kralingse bos en de Kralingse Plas in. Dit betekent een fijne hippe wijk waar genoeg te beleven is met talloze restaurantjes en uitgaansgelegenheden. Alle denkbare voorzieningen zijn op fietsafstand. In de directe omgeving vind je veel groen, uitgebreide recreatiemogelijkheden en daarna voldoende mogelijkheden om te sporten of bijvoorbeeld te barbecueën met vrienden aan de plas. Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu jouw bezichtiging. Indeling appartement: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: Via de ruime entree heb je toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van voldoende raampartijen hierdoor ervaar je vooral het licht wat de woning binnenkomt. De keuken is voorzien van een gelamineerd aanrechtblad, afgewerkt met witte fronten voorzien van een gaskooktoestel, oven, afzuigkap een losse koelkast met vriezer. In deze ruimte is ook de opstelplaats van de wasmachine. Het appartement telt drie slaapkamers waarvan de masterbedroom via de entree te betreden is. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 9 m². De tweede slaapkamer is wederom via de entree bereikbaar heeft een oppervlakte van ca. 6 m2 en biedt toegang tot het balkon welke is gesitueerd op het zuiden. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 8 m² en is voorzien van twee vaste kasten. De badkamer is voorzien van tegelwerk en heeft een inloopdouche en een wastafel. In de onderbouw van het complex is de berging gesitueerd. Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij je naar de woningplattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1956 • Gebruiksoppervlak circa 55 m² • Inhoud circa 210 m³ • Energielabel E geldig tot 18-10-2025 • Woning is voorzien van dubbel HR++ glas • Recent gerenoveerd • Eigen grond • Warm water middels CV-ketel van het merk Vaillant • In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en lood clausule opgenomen • Maandelijks VVE bijdrage is totaal € 45,- per maand. • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
DEELNEMER NVM OPEN HUIZENDAG ZATERDAG 1 APRIL VAN 11.00-15.00 UUR. KOM VRIJBLIJVEND EN ZONDER AFSPRAAK DE WONING BEZICHTIGEN ! Volledig gerenoveerd in 2022 Perfect gelegen in de Schildersbuurt ligt deze recent (2022) gerenoveerde benedenwoning. Van vloer tot kozijn en van keuken tot sanitair alles is aangepakt. De woning is modern afgewerkt en beschikt over een achtertuin gelegen op het zuidwesten. Alle stedelijke voorzieningen zijn binnen handbereik. Uitvalswegen (A4 en A20) zijn op korte afstand net als het openbaar vervoer. Het centrum van Schiedam is op fietsafstand gelegen. Voor rust en ruimte is Park Vlaardingerdijk op loopafstand. Indeling appartement Begane grond: Entree met toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de overige vertrekken van het appartement. De woonkamer is modern afgewerkt op de vloer ligt een eiken lamelpakket vloer welke is doorgelegd door de gehele woning. De keuken welke in 2022 is geïnstalleerd staat mooi in verbinding met de woonkamer en is afgewerkt met zwarte fronten en een composiet aanrechtblad voorzien van een inductie kooktoestel met afzuigkap en vaatwasser, multifunctionele oven en een koel- vries combinatie. Aan de achterzijde van de woning is de slaapkamer gesitueerd met een oppervlakte van ca. 10 m2. De achtertuin is te betreden via deze kamer middels openslaande deuren. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een berging die is voorzien van elektra. De badkamer welke eveneens in 2022 is geïnstalleerd is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. De Cv-ketel is tevens in deze ruimte opgesteld betreft een Vaillant ketel uit 2019. Voor de exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij jou naar de woningplattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar 1936 • Gerenoveerd in 2022 • Gebruiksoppervlak circa 39 m² • Inhoud circa 127 m³ • Eigen grond • Energielabel E geldig tot 31-10-2032 • Verwarming middels cv ketel Vaillant uit 2019 • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen • Groepenkast vernieuwd in 2022 • Actieve VVE bijdrage € 20,- per maand • Uitvoeren van het funderingsherstel is van toepassing, exacte planning, kosten en definitieve situatie nog niet bekend alle informatie omtrent het funderingsherstel zullen wij op verzoek nader verstrekken. • Oplevering kan snel. Wij nodigen jou van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Op zoek naar je eerste huisje in een populaire buurt met uitstekende bereikbaarheid en goede voorzieningen? Dan is deze knusse woning echt iets voor jou... Deze benedenwoning heeft een ruime lichte woonkamer, open keuken en twee slaapkamers, kortom hier vind je als starter alles wat je zoekt!
KLUSSERS OPGELET ! In de gezellige woonwijk "de Gorzen" in Schiedam-Zuid gelegen 4-kamer eengezinswoning. De woning dient gerenoveerd c.q. gemoderniseerd te worden. Aan de overzijde van de woning is het buurthuis "Zuid" gelegen, om de hoek van de Visserstraat is een speel-/trapveldje voor de lokale jeugd gerealiseerd. De woning is gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Begane grond: Entree met voorportaal, toilet met fonteintje, woonkamer met toegang tot de 1e verdieping, half open keuken. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1872 • De woning dient geheel gerenoveerd te worden • Gebruiksoppervlak circa 59 m2 • Inhoud circa 212 m3 • Energielabel G • Gedeeltelijk dubbel glas • Eigen grond • CV-ketel • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Oplevering in overleg De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Dit mooie en ruime 3-kamerappartement in jaren ’30 stijl is gelegen in de geliefde wijk Blijdorp in Rotterdam-Noord. Het appartement is gesitueerd op de 1e en halve 2e etage en is voorzien van een riante woonkamer met eetkamer, 2 slaapkamers (waarvan 1 voorzien van vaste airconditioning) en de mogelijkheid om een derde te creëren. Verder beschikt deze woning over 2 balkons en een heerlijk dakterras, meerdere originele inbouwkasten, een wasruimte en een ruime berging in de onderbouw, groot genoeg voor het opbergen van al uw spullen. Het appartement is uitstekend gelegen in hartje Blijdorp met veel groen in de directe omgeving. Het Vroesenpark bevindt zich op loopafstand en met ca. 10 minuten fietsen bent u zo in het stadcentrum. Het openbaar vervoer, zoals Rotterdam Centraal en de metro naar Den Haag, is in de directe omgeving gelegen. U loopt zo het terras op van het Statencafé. Of haalt u liever een gezonde bowl en gembershot bij Sajoer? Ook kunt u zo aanschuiven bij La Pizza. En mocht u zelf willen koken in de ruime keuken, dan zijn er 3 supermarkten op loopafstand. Parkeren kan op de parkeerplaatsen voor de deur en met de auto bent u zo op de uitvalswegen A13 en A20. Indeling appartement Begane grond: Middels gesloten trapopgang met originele details vanaf de straatzijde is de woning op de 1e etage bereikbaar. 1e etage: De entree van de woning biedt toegang tot alle vertrekken. In de hal zijn het toilet met hangend closet en de meterkast gesitueerd. De woonkamer is riant en gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een oppervlak van maar liefst ca. 29 m2 en is voorzien van een parketvloer. Het is mogelijk om de woonkamer te splitsen waarbij er een derde (slaap)kamer ontstaat met balkon gesitueerd op het westen. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van dubbel glas en aluminium kozijnen. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer of werkkamer van ca. 14 m2, voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer beschikt over 2 ruime inbouwkasten en een groot schuifraam. De keuken, is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inductiekooktoestel met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelgedeelte en voorraadkast onder de trap. Via de keuken is het tweede balkon bereikbaar welke is gelegen op het oosten. Ook beschikt de keuken nog over de originele bovenlichten en glas-in-lood ramen. Naast de keuken is de wasruimte gesitueerd, in deze ruimte is de opstelplaats van wasmachine en droger. Tevens heeft deze ruimte toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van tegelwerk tot aan het plafond, wastafel, inloopdouche en designradiator. De cv-ketel is geïnstalleerd in de keuken en is van het merk REMEHA type Avanta en in 2013 geplaatst. Halve 2e etage: Via de trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar. Deze is voorzien van een overloop en een slaapkamer van ca. 12 m2, met originele werkende wastafel en spiegel. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste airconditioning (uit 2020), waardoor de kamer heerlijk koel blijft in de zomer. Via de trapopgang is het dakterras, met uitzicht op het centrum van Rotterdam, bereikbaar welke een oppervlakte heeft van ca. 14 m2 op het oosten gesitueerd. In de onderbouw van het gebouw is de externe berging van maar liefst ca. 16 m2 gesitueerd. Deze biedt voldoende ruimte om al uw spullen op te bergen. Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar 1938 • Gebruiksoppervlak circa 108 m² • Inhoud circa 343 m³ • Eigen grond • Energielabel D geldig tot 13-12-2030 • Verwarming en warm water middels cv-ketel REMEHA Avanta (2013 geïnstalleerd) • Eerste etage voorzien van zonneschermen aan voorzijde en dubbelglas • Airconditioning (2020) in slaapkamer op tweede etage • Platte daken vernieuwd 2018 • De houten kozijnen achter zijn in 2017 geschilderd. • Vloer 1e verdieping volledig geïsoleerd • Loden leidingen verwijderd uit woning • Actieve VVE, bijdrage € 95,- per maand • Oplevering in overleg. Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
In prijs verlaagd. Recent gerenoveerd gelegen in Blijdorp en voorzien van alle gemakken die je kunt wensen in een woning. Welkom op de Sonmansstraat 24 B2. Wij bieden ook de woning aan, gelegen op de eerste en gedeelde derde verdieping. Indien gewenst is een combinatie bezichtiging waarbij je beide woningen kunt bezichtigen mogelijk. Mocht er interesse zijn in het gehele pand praten wij u graag bij over de mogelijkheden. Dit heerlijke 4-kamer appartement wat recent is gerenoveerd is gelegen op de tweede en deels derde etage in de geliefde wijk Blijdorp. Het appartement is voorzien van een ruim balkon en is verrassend licht door de brede raampartijen en de ligging op de hoek. Het appartement is uitstekend gelegen in hartje Blijdorp met aan de voordeur een rustige straat en met veel groen in de directe omgeving. Het Vroesenpark is op loopafstand en met ca. 10 minuten fietsen bent u in het stadscentrum. Het openbaar vervoer, zoals de randstadrail (metrostation Blijdorp) naar Den Haag en Rotterdam Centraal, is in de directe omgeving gelegen. Centraal station is op loopafstand (12 min). Parkeren kan op de parkeerplaats voor de deur en met de auto bent u zo op de uitvalswegen A13 en A20. Indeling appartement Begane grond Entree op de begane grond naar de 1e verdieping. Tweede verdieping Via de entree zijn alle ruimtes bereikbaar. Aan de voorzijde gelegen op de hoek is de woonkamer gesitueerd deze is voorzien van een nette eikenhouten vloer welke is doorgelegd door de gehele woning. Door de ligging op een hoek is deze ruimte prettig en heeft veel lichtinval. Aan de achterzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers gesitueerd. De masterbedroom heeft een oppervlakte van circa 9 m2. De badkamer is en-suite met inloop douchecabine, whirlpool ligbad en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 7 m2 en is voorzien van een vaste kastenopstelling. Ideaal voor het opbergen van uw kleding. Het toilet is gesitueerd nabij de entree en betreft een hangcloset met fonteintje. Gedeelde derde verdieping De gehele verdieping is ingedeeld als woonverdieping. De keuken is de eyecatcher van de ruimte. De keuken is opgesteld met een kookeiland en is voorzien van vijfpits gastoestel met wok brander en afzuigkap, multifunctionele oven, koelkast met vriezer en een vaatwasser. Via deze ruimte is het balkon te betreden welke is gelegen op het noordwesten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1935 • Gebruiksoppervlak circa 79 m² • Inhoud circa 260 m³ • Eigen grond • Projectnotaris van toepassing • Vereniging van eigenaren actief en uitbesteed bij een externe beheerder • VVE Bijdrage wordt vastgesteld in de eerstvolgende vergadering • MJOP wordt opgesteld in 2023 • Verwarming en warm water via HR c.v.-combiketel Remeha Avanta 28c bouwjaar 2019 • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Oplevering in overleg verkoper behoud recht van gunning De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Instapklare hoekwoning gelegen in Zuidwijk | Energielabel A Deze nette hoekwoning beschikt over een heerlijke keuken, drie slaapkamers, royale badkamer, tuin op het westen en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Omgeving Zuidwijk is gelegen in aan de zuidzijde van Rotterdam tegen het Zuidelijke Randpark met veel groen en recreatiegelegenheden. Daarnaast beschikt de wijk over een tal van randstedelijke voorzieningen zoals diverse winkels en supermarkten. Ideaal voor je alledaagse benodigdheden. De wijk is ook kindvriendelijk te noemen en diverse scholen zijn op korte afstand gelegen. De verbinding naar het centrum kan via het openbaar vervoer of met de auto, daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A15 en A29. Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu een bezichtiging! Begane grond: Entree, toilet met hangend closet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Op de gehele begane grond is een laminaatvloer. De vloer is gelegen op de originele plavuizenvloer inclusief vloerverwarming. De woonkamer heeft een breedte van ca. 4,85 meter en een lengte van ca. 10 meter inclusief keuken. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar welke is gelegen op het westen. Dit betekent veel zonuren in de middag en avond. Aan de gevel is een uitvalscherm geplaatst om ook de schaduw op te zoeken op warme dagen. Uw tuinspullen, fietsen en eventueel uw scooter kunnen gestald worden in de berging hier is ruimte genoeg voor. Naast dit alles hebben de bewoners een gezamenlijke binnentuin met onder andere een speeltoestel voor kinderen waar gebruik van gemaakt kan worden. De open keuken (bouwjaar 2021 en apparatuur van Siemens 2010) staat mooi in verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een rechte-opstelling, afgewerkt met luxe hoogglans witte fronten en hardsteen werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, ruime oven en magnetron. Eerste etage: Via de overloop zijn alle drie de slaapkamers bereikbaar, de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De twee grootste slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 12 m2 de kleinste kamer heeft een oppervlakte van circa 6 m2. Ook kun je op deze etage de badkamer vinden. De, geheel betegelde, badkamer is voorzien van een wasmeubel met opbergruimte, inloopdouche, toilet en een goed afzuigsysteem. Als laatste de inpandige berging, hier is de opstelplaats voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie (WTW) en de cv-ketel. Hier is een cv-ketel gesitueerd van Bosch. Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij naar de woningplattegrond. Officieel wordt de woning als appartementsrecht aangemerkt echter door de aard van de woning is deze aangemeld als een normale woning (eengezinswoning). Omdat het een appartementsrecht betreft is er sprake van een Vereniging van Eigenaren welke zorgt voor het gemeenschappelijke onderhoud en is er een opstal en glasverzekering aanwezig. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2008 • Energielabel A geldig tot 26-11-2030 • Gebruiksoppervlak circa 100 m² • Inhoud circa 363 m³ • Eigen grond • Overdekte eigen parkeerplaats op eigen terrein van toepassing • VVE Bijdrage achter terrein en parkeerplaats € 113,98 per maand • Kozijnen onderhoudsarm (aluminium) • Verwarming en warm water middels cv-ketel Bosch • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Oplevering in overleg Wij nodigen jou van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
DEELNEMER NVM OPEN HUIZENDAG ZATERDAG 1 APRIL VAN 11.00-15.00 UUR. KOM VRIJBLIJVEND EN ZONDER AFSPRAAK DE WONING BEZICHTIGEN ! Wonen op een steenworp afstand van het stadcentrum. Dit heerlijke appartement is keurig afgewerkt en beschikt over een woonkamer met uitzicht over de Benthuizerstraat, twee slaapkamers en is voorzien van alle gemakken die denkbaar zijn. Kortom een heerlijk thuis met de gezelligheid van de stad om de hoek. Tussen het bruisende stadscentrum en de Kralingse Plas ligt het Oude Noorden: hip & happening én bijzonder authentiek. De straten zijn vernieuwd, de historische gevels opgeknapt en er worden nieuwe woningen gebouwd, die allemaal perfect in het plaatje passen. Hier kun je modern, comfortabel wonen én genieten van prachtige oude architectuur. Je hoeft Rotterdam niet uit om ruimte en groen te zoeken voor je gezin. Dit vind je in de wijk en de nabije omgeving, samen met de stadse gezelligheid van heerlijke eettentjes, bijzondere winkels en gezellige evenementen. De woning is gelegen aan de Benthuizerstraat, je hebt alles in de buurt wat nodig is. Je hoeft de wijk eigenlijk niet uit. Wil je toch even iets anders, dan fiets je binnen tien minuten naar het stadscentrum of je gaat de andere kant op om uit te waaien in het Kralingse Bos of aan de Bergse Plassen. Ook zijn er genoeg trams en bussen die je overal naartoe brengen en ben je met de auto binnen vijf minuten op de Ring A20. Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu jouw bezichtiging. Indeling Begane grond: Eigen entree en trappenhuis. 1e etage: Via de ruime overloop heb je toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde van de woning en is voorzien van een houtkleurige laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van voldoende raampartijen en is daarnaast gelegen op de hoek van het complex. Hierdoor ervaar je vooral het licht wat de woning binnenkomt en geniet je van levendige uitzicht over de Benthuizerstraat. De keuken is voorzien van een houtlook aanrechtblad, afgewerkt met crème witte fronten voorzien van een gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser een koelkast met vriezer. In deze ruimte is ook de opstelplaats van de cv-ketel van het merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2018. Het appartement telt twee slaapkamers waarvan de masterbedroom via de overloop is te betreden. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 17 m². De badkamer welke te betreden is via de masterbedroom is voorzien van tegelwerk tot het plafond en heeft een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Via de trapopgang bereik je de tweede slaapkamer welke is gelegen op de bovenste verdieping van het complex. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 17 m2 en is voorzien van een houtlook laminaat. Een mooi detail is de houten dakconstructie welke in het zicht is opgebouwd. Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij je naar de woningplattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1900 • Gebruiksoppervlak circa 94 m² • Inhoud circa 351 m³ • Energielabel E geldig tot 20-11-2030 • Eigen grond • Warm water middels CV-ketel van het merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2018 • In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en lood clausule opgenomen • Maandelijks VVE bijdrage is totaal € 93,75 per maand. • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
DEELNEMER NVM OPEN HUIZENDAG ZATERDAG 1 APRIL VAN 11.00-15.00 UUR. KOM VRIJBLIJVEND EN ZONDER AFSPRAAK DE WONING BEZICHTIGEN ! Met 225 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie etages en een ruime zolder waan je jezelf in een zee van ruimte. Welkom op de Rochussenstraat 365a Rotterdam! Welkom in een heerlijk stukje stad, met een grote aantrekkingskracht op iedereen die graag ietsje minder doorsnee wil wonen. Want dat kan hier, in dit drielaagse appartement aan de Rochussenstraat, met uitzicht op het water van de Coolhaven én op historische Delfshaven. De woning met drie verdiepingen biedt alle ruimte. Hij omvat zes (slaap)kamers, drie badkamers én twee balkons op respectievelijk het noordwesten en het zuidoosten. Ook zijn er nog veel oorspronkelijke details aanwezig, zoals de wandtegels en granitovloer in de entree, de (kast)deuren, de bovenlichten, het deurbeslag en de glas-in-lood-ramen aan de achterzijde De wijk Delfshaven is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar voor zowel autoverkeer als openbaar vervoer. Metrostations Coolhaven en Delfshaven zijn op korte afstand evenals diverse tram- en bushaltes. De woning is gelegen nabij het Museumkwartier en het Scheepvaartkwartier, kortom in een omgeving met diverse musea, mooie parken, scholen, het Erasmus MC en, aan de Nieuwe Binnenweg, tal van winkelvoorzieningen. Indeling appartement: Begane grond: Entree met trapopgang vanaf de straatzijde is de woning op de 2e etage en hoger gelegen. 2e etage: Via de overloop van deze etage heb je toegang tot alle vertrekken. Op de overloop zijn het toilet en de meterkast gesitueerd. De woonkamer is riant en gelegen aan de voorzijde van het appartement. Hij heeft een oppervlak van maar liefst ca. 29 m2 en is voorzien van een parketvloer. Hier tref je het eerste uitzicht op de Coolhaven. De woonkamer wordt van de eetkamer gescheiden door authentieke en-suite deuren voorzien van glas-in-lood en twee vaste kasten. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en grenst aan de eetkamer. Hij is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van crème witte fronten en een hardsteen aanrechtblad. Alle keukenapparatuur is er; koel- en vrieskast, een gaskooktoestel met afzuigkap, magnetron en een oven. De vaatwasser wordt momenteel niet gebruikt (defect). Uiteraard kan hier op deze plek een nieuwe vaatwasser geplaatst worden. De hoekopstelling biedt een zee aan bergruimte. Ook geeft de keuken de aangrenzende eetkamer meteen een huiselijke sfeer. Met een diepte van 8,07 meter is de eetkamer, met ook weer twee vaste kasten, heel royaal. 3e etage: Via de trapopgang is de 3e verdieping bereikbaar. Deze is voorzien van een overloop, twee slaapkamers met beide een eigen badkamer. Separaat op de overloop bevinden zich nog een vaste kast en een extra toilet. De masterbedroom is voorzien van een vaste kast, middels openslaande deuren tref je het uitpandige balkon op het noordwesten aan. De eerste badkamer heeft een eigen inloopdouche, wastafel en een toilet. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als werkkamer/kantoor aan huis. Een bijkomend detail van deze ruimte is dat ook hier een badkamer is gesitueerd met een inloopdouche, ligbad, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Het half inpandige balkon is via beide ruimtes te betreden en gesitueerd op het zuidoosten, met ook hier uitzicht op het water van de Coolhaven. 4e etage: Via de trapopgang is de 4e verdieping bereikbaar. Deze is voorzien van een overloop, twee slaapkamers en een badkamer met toilet. De (slaap)kamer aan de achterzijde van de woning biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, mede door de dakkapel die de ruimte in verschillende compartimenten verdeeld. Denk hierbij aan bijvoorbeeld een werkplek of studieruimte. Daarnaast is er in deze slaapkamer behalve een royale vaste opbergkast een kleinschalige keuken met gaskooktoestel en watervoorziening. De open slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een brede dakkapel die eind februari 2023 of begin maart zal worden vervangen. Dit allemaal georganiseerd door de VVE. Een leuk detail van deze ruimte is dat de nok zichtbaar is middels de vide waardoor de kamer heel ruim aanvoelt. De badkamer op deze etage is bereikbaar via de overloop. Hij is voorzien van een toilet en inloopdouche. Naast gelegen is de opstelplaats (werkkast) van de cv-ketel. De ketel van ATAG is geïnstalleerd in 2016. De laatste etage vormt de zolder van de woning, te betreden middels een vaste trap in de laatstgenoemde slaapkamer. Met een nokhoogte van 3,20 meter kun je ook met deze ruimte nog alle kanten op. Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij je naar de woningplattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1928 • Gebruiksoppervlak circa 225 m² • Inhoud circa 748 m³ • Woning is aangemerkt als gemeentelijk monument, regelgeving betreft de voorgevel. • Energielabel D geldig tot 16-11-2032 • Schilderwerk buitenkozijnen achterzijde uitgevoerd 2021 • Eigen grond • Warm water middels CV-ketel ATAG bouwjaar 2016 jaarlijks gecontroleerd laatste controle 2022 • In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en lood clausule opgenomen • Maandelijks VVE bijdrage is totaal € 212 per maand. • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
DEELNEMER NVM OPEN HUIZENDAG ZATERDAG 1 APRIL VAN 11.00-15.00 UUR. KOM VRIJBLIJVEND EN ZONDER AFSPRAAK DE WONING BEZICHTIGEN ! Essenburgsingel 31A-I + II: drielaags loftappartement (grens Rotterdam-Centrum/Rotterdam-West) Historische charme ontmoet modern comfort aan groene singel. In een prachtig, authentiek stukje Rotterdam ligt een van de mooiste singels van de stad: de Essenburgsingel. Aan een rustige, niet doorgaande weg, omgeven door veel groen, bevindt zich dit drielaags appartement vol jaren 30 elementen gecombineerd met stoere, industriële kenmerken. De woning is gelegen op de tweede, derde en vierde verdieping. Het ligt in een oase van rust met het bruisende centrum om de hoek. In het huis zijn open, lichte loftappartementen gemaakt. Het huis is gesplitst en biedt daarmee veel mogelijkheden; het heeft twee badkamers en twee keukens, twee meterkasten, twee cv-ketels en twee wasmachine- en drogeraansluitingen. U ervaart de jaren 30 sfeer al bij binnenkomst, vooral door de verdiepingshoogte. Op alle verdiepingen zijn de originele binnenmuren gecombineerd met gestucte wanden een echte eyecatcher. Opvallend is de speelse indeling van het appartement, dat op alle etages even licht is. Tweede verdieping: twee kamers en een badkamer De verrassende indeling begint al op de eerste woonlaag (2,83 m hoog!). Deze woonlaag heeft alle faciliteiten van een zelfstandig appartement waardoor deze interessant kan zijn als bedrijfsruimte of voor een thuiswonend/studerend kind: het is kadastraal gesplitst en voorzien van toilet, keukentje/pantry, aansluitingen voor een wasmachine en droger, een beton ciré douche en een wastafel. Deze etage betreft een multifunctionele grote open ruimte met aan de achterkant een aparte slaapkamer met badkamer en suite (luxe douche met wastafel) In deze slaapkamer beschikt u tevens over de luxe van een Frans balkon: vanuit de openslaande deuren valt het zonlicht royaal naar binnen. Derde verdieping: woonkamer met open keuken Het eigenlijke woongedeelte is een etage hoger te vinden. Een open, lichte en royale verdieping met afmetingen van 10,5 bij 5 meter en het plafond is 2,73 m hoog. De sfeer is warm met toch een industriële look die mede te danken is aan de originele stenen muur. De vloer is bijpassend, een donker gebeitst eiken parket. Aan de voorzijde van deze woonlaag op de derde verdieping heeft u een heerlijk groen, vrij uitzicht over de bomenrij en de singel. Keuken met kookeiland Blikvanger is de keuken met een kookeiland, met aan de ene kant het zitgedeelte en aan de andere kant het eetgedeelte met eettafel. Het massief eikenhouten aanrechtblad steekt fraai af tegen de witte, ultramatte keukenkastjes. De keukenapparatuur is al even hoogwaardig, met merken als Bosch. AEG en SMEG. Twee barkrukken creëren de mogelijkheid om aan het eiland snel een hapje te eten. Vierde verdieping: extra slaapkamer en badkamer en suite De bovenste woonlaag is een royale open ruimte met een enorm hoge nok. De ruimte fungeert nu als extra slaapkamer, met de luxe van een badkamer en suite. De badkamer is groot, maar ook sfeervol met hier en daar een industriële touch. De regendouche is open en licht met een bankirai houten scheidingswand; het (Bruynzeel) bad heeft zes jetstreams en staat voor de stenen binnenmuur wat het geheel zowel warm als stoer maakt. Op deze verdieping zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Ook is er de optie om een derde toilet te maken (afvoer aanwezig). Optioneel: dakterras Het bouwen van een royaal dakterras behoort tot de mogelijkheden. De vergunning hiervoor is al eerder aangevraagd en goedgekeurd, maar dient bij verkoop opnieuw te worden aangevraagd. Verplicht: funderingsherstel 2023 Het funderingsherstel vindt plaats in kwartaal 1 van 2023; de kosten hiervoor worden door verkopende partij betaald. Uiteraard heeft deze ingreep geen invloed op het woongenot aangezien dit een bovenwoning betreft. Daarmee gaat dit prachtige herenhuis uit 1928 weer een lange en plezierige toekomst tegemoet, in een heerlijk decor met Rotterdamse charme. Alle informatie omtrent het funderingsherstel zullen wij op verzoek nader verstrekken. Faciliteiten: Het centrum ligt op 5 tot 10 minuten loopafstand, net als het mooie Essenburgpark en het Vroesenpark. Diergaarde Blijdorp bevindt zich op 6 minuten loopafstand. Binnen 8 loopminuten staat u op Rotterdam CS. Daarnaast bent u met de auto binnen 5 minuten op de A13 of de A20. Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden en charme? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Voor de exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1925 - Gebruiksoppervlak: circa 146 m² - Inhoud: circa 488 m³ - Energielabel E geldig tot 09-07-2026 - voorste nok in 2021 geheel vervangen met nieuwe dakpannen en leggers - Schilderwerk voorzijde geheel uitgevoerd 2021 - Schilderwerk achterzijde geheel uitgevoerd 2010 - Geheel voorzien van dubbel glas en op zolder twee ramen voorzien van hr++ glas - Verwarming en warm water CV-ketel Intergas HRE 36/30 A uit 2018 (laatste onderhoud 2021) - Actieve VvE, kosten per maand € 60,-, totaal voor beide woningen - Oplevering in overleg Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in de woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.
DEELNEMER NVM OPEN HUIZENDAG ZATERDAG 1 APRIL VAN 11.00-15.00 UUR. KOM VRIJBLIJVEND EN ZONDER AFSPRAAK DE WONING BEZICHTIGEN ! Bijna-nieuwbouwwoning aan de Heysekade, met vier slaapkamers Wonen op een bijzonder stukje Rotterdam dat nog even authentiek is als toen. Weinig plekken in Rotterdam met zo’n uitgesproken karakter als deze, met om je heen de herinneringen aan de scheepswerf van de RDM, waar ooit de SS Rotterdam werd gebouwd. Welkom op Heijplaat! Welkom in een uniek stukje stad, met een grote aantrekkingskracht op iedereen die graag ietsje minder doorsnee wil wonen. Want dat kan hier, in deze drielaagse kadewoning aan de Heysekade, met uitzicht op de haven en de Maas waar altijd iets te zien valt. Alle ruimte op drie verdiepingen, vier slaapkamers, een grote badkamer én een achtertuin van 11,5 meter op het zuiden? Kom aan boord op Heijplaat! Aan de ene kant de rust en veiligheid van een dorp, maar tegelijkertijd het rauwe karakter van de haven, en het centrum binnen handbereik. In een carrévorm heeft het stoerste stadsdeel van Rotterdam er een klein wijkje bijgekregen. In het midden ligt een beschutte groene binnentuin. Aan de rand, uitkijkend over het water, staan 16 kadewoningen. Het zijn huizen met een vormgeving die is geïnspireerd op de havenhuizen van vroeger. Comfortabel én energieneutraal Authentiek, robuust en kubistisch, en tegelijkertijd van alle moderne comfort voorzien. Zonder energierekening: de woningen zijn gasloos en 0-op-de-meter uitgevoerd. Compleet met warmte uit de bodem, een warmteterugwin-unit en zonnepanelen op het platte dak. Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen houden winter en zomer aangenaam. Zo goed als nieuwbouw De woning is in 2019 nieuw opgeleverd, en bevindt zich dan ook in optimale staat. De woning is gebouwd uit onderhouds-arme en duurzame materialen. Op zowel de begane grond als de verdiepingen zijn voorzien van een eikenhouten vloer in visgraatmotief, met uitzondering van de badkamer, het toilet, de gang en de bergruimten waar een gietvloer ligt. De muren zijn strak afgewerkt met glasvlies en het plafond op de begane grond is gestuct. Centraal georiënteerde keuken met kookeiland De keuken is prominent in het midden van de begane grond gesitueerd. Het is een keuken die woonmagazine-proof is: klassiek wit gaat samen met een strak design, waar het kook-eiland centraal staat. Alle vertrouwde keukenapparatuur is er; koelvries-combi, een inductie kookplaat met werkbladafzuiging, een vaatwasser en een oven. Door de eilandopstelling heb je een zee aan bergruimte. Ook geeft zo’n eiland midden in de living meteen een huiselijke sfeer. Met een diepte van 9,80 meter blijft er aan weerszijden van de keuken genoeg ruimte over voor een eetkamer en een zitgedeelte. En eten is hier elke dag genieten, met uitzicht op de Heysehaven. Twee slaapkamers, riante design-badkamer Op de eerste verdieping vind je twee van de vier slaapkamers. Heerlijk ruime vertrekken zijn het, ook door de breedte van de kadewoningen: bijna 5,50 meter. Qua afmeting zijn de twee kamers vergelijkbaar. In het midden van de verdieping vind je de badkamer, die extra groot is uitgevoerd. De inrichting is er één op design-niveau: inloopdouche, ligbad en een eikenhouten wastafelmeubel, dat het interieur warmte geeft in combinatie met de kleurstelling van vloer en muren. Nog twee slaapkamers, ruime berging Slaapkamers drie en vier zijn op de derde woonlaag te vinden. Aan de achterzijde een identieke grote kamer als een verdieping lager. Aan de voorzijde zelfs nog een slag groter. Tussen de kamers bevindt zich de technische ruimte/berging met wasmachine-aansluiting. En ook die is royaal. Door z’n afmetingen heb je er een fijne wasruimte aan. Dan blijft er nog genoeg opbergruimte over. En de slaapkamer aan de voorzijde op deze verdieping zal vermoedelijk als eerste worden geclaimd: fenomenaal, wat een uitzicht over de haven! Diepe achtertuin, met speelplezier in de binnentuin Tuinplezier is er volop. Hoe kan het anders met een achtertuin van 11,5 bij 5,5 meter, ideaal gelegen: op het zuiden. Direct achter het huis is het beschut zonnen op de houten vlonder. Met veel gras, omzoomd door struiken, oogt de achtertuin heel natuurlijk. Via het achterom bereik je de geventileerde houten berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Direct buiten de tuin bevindt zich de eigen parkeerplaats met oplader voor een elektrische auto. En heb je kinderen? Die gaan hier een geweldige tijd tegemoet, met volop speeltoestellen in de gezamenlijke binnentuin aan de achterzijde. Deze is gedeeld eigendom van alle bewoners met aangrenzende tuinen, en een mooie plek voor ontspanning en gezelligheid. Verbindingen en voorzieningen Via de Eemshavenweg en de Waalhavenweg rijd je makkelijk naar de A15. Verder is er een goede busverbinding naar o.a. Zuidplein, en vaart vanuit Heijplaat ieder kwartier een waterbus naar de overkant van de Maas om in de stad te kunnen komen, waarbij het tijdens de spits mogelijk is om de fiets mee te nemen. En direct voor de deur vind je ten slotte een steiger voor de watertaxi waarmee je binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam bent. Zowel via weg als over het water goed bereikbaar. Dat maakt wonen op Heijplaat tot iets bijzonders. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich een kinderdagverblijf en basisschool. Op steenworp afstand is tevens een kleine lokale supermarkt aanwezig voor je dagelijkse boodschappen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2019 • Gebruiksoppervlak circa 159 m² • Inhoud circa 576 m³ • Eigen grond • 0-op-de-meter • Energielabel A • EPC van 0 • Gasloos verwarmd middels warmtepomp met diepteboring • Warmte terug win installatie • Voorzien van 24 zonnepanelen • Voorzien van vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met triple glas • Oplevering in overleg. Wij nodigen jou van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nassaukade 21R: nieuwbouwpenthouse (2021) met design-interieur én exclusief uitzicht Alleen al voor het panorama zou u willen verhuizen. Eén blik naar buiten laat Rotterdam op z’n best zien. Het Rotterdam van de Maas, met de Hefbrug, de Willemsbrug en de Erasmusbrug op de voorgrond. Verderop in de skyline torent de Euromast er hoog bovenuit. Vanaf de zesde - en hoogste - verdieping is het uitzicht in één woord fenomenaal. En dan moet de nacht over de stad nog vallen, als de lichten Rotterdam een bijna sprookjesachtige sfeer meegeven. Welkom aan de Nassaukade 21R, welkom in het Hefkwartier. Het is een exclusief penthouse dat in het kleinschalige appartementengebouw te koop staat. Al ingericht, maar eigenlijk nieuwbouw: nummer 21R is opgeleverd in juni 2021. De twee identieke gebouwen naast elkaar hebben een plezierige, menselijke schaal. Op deze hoogte, 20 meter, ervaart u de rivier bovendien optimaal. Schepen varen letterlijk aan uw metersbrede pui voorbij, terwijl ook het zicht naar de kade optimaal is. Modern en luxe interieur Via de lift bereikt u vanuit de parkeerkelder of entree de zesde etage. Op de forse oppervlakte van 148 vierkante meter zijn maar liefst zes kamers te vinden (incl. badkamer en garderobe). In welke kamer u zich ook begeeft: het gevoel voor stijl en raffinement is overal in het luxe interieur terug te vinden. Modern, zonder ergens kil of steriel aan te doen. Vanzelfsprekend is de staat van het onderhoud perfect. Brede woonkamer De living is breed, om maximaal ruimte te bieden aan de glazen pui met uitzicht op de Rotterdamse skyline. Brede houten planken op de vloer – ook in alle andere kamers - geven warmte aan de inrichting mee, eronder ligt vloerverwarming (en -koeling) om het 12 maanden per jaar behaaglijk te houden. Mooie verlichting creëert precies de juiste sfeer op elk moment van de avond. Keuken volgens de laatste mode De keuken is er één met woonmagazine-aspiraties. Antraciet met houten accenten, in tweeën gedeeld met tegen de wand volop kastruimte en richting de eetkamer een kookeiland. Design-grepen harmoniëren met de kleur van de kastjes en het composiet van het antraciet aanrechtblad. Vanuit de keuken is er een fraai zicht naar buiten. Aan de eetkamerzijde is een eetbar met twee krukken te vinden; voor wie zich even niet de tijd gunt om uitgebreid te ontbijten, te lunchen of te dineren. De keukeninventaris is er één op niveau: koelkast met vriezer, multifunctionele oven, inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem en een Quooker. Drie slaapkamers Drie slaapkamers telt het penthouse, met een ouderslaapkamer als veruit de grootste. En groot is hier ook écht groot, met een oppervlakte van 18 vierkante meter. Het is een kamer met een ruimtelijk gevoel, met de arty achterwand van het tweepersoonsbed als design-elementen. Voor de garderobe is er volop ruimte in de zesde kamer, ingericht als inloopkast. Ook de andere twee slaapkamers zijn prima bruikbaar: bijvoorbeeld als werk/hobbykamer of als kinderkamer. Beide kamers zijn smaakvol afgewerkt. Een beauty van een wellnessruimte Smaakvol is ook iets wat geldt voor de badkamer, of eigenlijk wellnessruimte: een chique samenspel van inloopdouche, vrijstaand ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wasbakken. Het hout en de achterwand van metselwerk in de badkamer zijn nét de welkome details die de bijna hightech sfeer even onderbreken. De interne bergruimte biedt plaats aan de wasmachine en de droger. Dakterras over de volledige breedte En dan heeft nummer 21R nóg een uniek pluspunt: het dakterras dat zich over de volledige breedte van het penthouse uitstrekt, bereikbaar via de dubbele openslaande deuren. De chique uitstraling is te danken aan de keramische vloertegels in houtlook, en aan de inbouwverlichting van grondspots. Met 20 vierkante meter oogt het riant, met volop gelegenheid om rustig te loungen: de buitenruimte grenst aan de kade die nagenoeg autovrij is. Op termijn wordt hier nog een wandel- en fietsboulevard gerealiseerd. Met een ligging op het noordwesten bent u verzekerd van zon in de middag en avond. Twee eigen parkeerplaatsen en berging Parkeren in hartje Rotterdam? Lastig? Nou hier niet. Twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder, volledig in eigendom, zijn voor u gereserveerd. Ook is er nog een aparte berging met verlichting. Voor de stalling van fietsen maakt u gebruik van de gemeenschappelijke fietsenberging. Energie-technisch voldoet uw penthouse aan de hoogste eisen: in dit geval label A. De woning is gasloos en voorzien van dubbel glas met HR++-glas. De vereniging van eigenaren vraagt respectievelijk € 177 (appartement) en € 80 (twee parkeerplaatsen) per maand. Vanaf het Hefkwartier heeft u alle hotspots op wandel- of hooguit fietsafstand. De ontsluiting naar de A16 is via de S123 een kwestie van enkele autominuten. Appartementen – laat staan penthouses – als deze komen niet vaak op de markt. Zijn dat niet genoeg redenen om het uitzicht vanaf de Nassaukade 21R eens met eigen ogen te gaan beleven? Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar 2021 • Gebruiksoppervlak circa 148 m² • Inhoud circa 469 m³ • Energielabel A geldig tot 31-12-2030 • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Actieve VVE woning en parkeerplaatsen, bijdrage respectievelijk € 177,- en € 80,- per maand • Twee parkeerplaatsen in onderbouw van het complex in eigendom • Oplevering in overleg. Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
DEELNEMER NVM OPEN HUIZENDAG ZATERDAG 1 APRIL VAN 11.00-15.00 UUR. KOM VRIJBLIJVEND EN ZONDER AFSPRAAK DE WONING BEZICHTIGEN ! The sky is the limit! Uitzicht, locatie en comfort. De kenmerken van dit prachtige 4-kamerappartement op de 8e verdieping. Het uitzicht richting het zuiden van de stad is fantastisch. Het iconische Centraal Station, de levendige Coolsingel en het volop in ontwikkeling zijnde ZoHo Kwartier liggen aan uw voeten. Daarmee is de locatie benoemd. Echter is het eigenlijk teveel omvattend om dit appartement in een paar zinnen of woorden te beschrijven. Kom daarom dit prachtige appartement bezichtigen! Gelegen op de 8e verdieping, welke te bereiken is via een lift vanaf de begane grond. Een paar verdiepingen lager is de parkeergarage, waar de eigen parkeerplaats gelegen is. Op de 8e verdieping treed je het appartement binnen. Vanuit een lange gang kom je in de woonkamer met open keuken. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft een neutrale kleurstelling. De woonkamer is aan twee zijden voorzien van ramen waardoor er een lichte en tevens ook plezierige ruimte ontstaat. Wat zeker in het oog springt en in het gehele appartement ligt, is de prachtige gietvloer in een neutrale kleurstelling. Omdat de vloer door het gehele appartement ligt, straalt dit rust en klasse uit. Aan de voorzijde van de woonkamer aan de "kopse" kant van het complex, ligt het heerlijke balkon met erg veel privacy. Zie je jezelf al zitten met een wijntje, genietend van de zonsondergang? Het balkon meet overigens meer dan 10m2. Ruimte genoeg voor meerdere gasten. In het appartement zijn 3 ruime slaapkamers, ieder met zijn eigen afwerking en gietvloer. Altijd handig met het oog op thuiswerken is de 3e slaap/ werkkamer. De grootste kamer heeft een schuifkastenwand. De badkamer is voorzien van een inloop-regendouche en vrijstaand bad met weggewerkte kranen in de wanden. Het sanitair is van het gerenommeerde bedrijf Stone Company uit Rotterdam. Ook het toilet in de gang is van deze leverancier en heeft een mooi hangcloset en een praktisch fonteintje. De gang heeft ook een praktische kastenwand en er is een ruime berging waar uw wasmachine en droger gemakkelijk inpast. Kortom: Geniet van de locatie, het uitzicht en het comfort van dit geweldige appartement. Bijzonderheden; • Bouwjaar: 1997 • Woonoppervlakte circa 136 m² • Inhoud circa 394.6 m³ • Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 19 mei 2046 • VvE bijdrage voor het appartement € 241,08 per maand, VvE bijdrage voor de parkeerplaats € 43,31 per maand • Sanitair is zeer luxe • Gehele appartement is voorzien van een prachtige gietvloer • Eigen parkeerplaats • Aparte berging in de onderbouw • Oplevering in overleg Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een woning welke je helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Een heerlijk gelegen 3 kamer appartement op korte afstand gelegen van het centrum van zowel Schiedam als Rotterdam. Gesitueerd op een steenworp afstand van Rotterdam, ligt dit appartement in de wijk Oud-Mathenesse. Een gunstig geleden woning: op 600 meter afstand is een bushalte gelegen welke je binnen ca. 20 minuten naar Rotterdam centrum brengt, het gezellige Schiedam Centrum is op minuten fietsafstand, welke je een ruim aanbod aan winkels, boetiekjes en uitgaansgelegenheden biedt, en het NS-, metro- en busstation Schiedam Centrum ligt eveneens op fietsafstand en brengt je binnen 15min naar Rotterdam centrum. Nieuwsgierig geworden, plan dan uw bezichtiging. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau en trappenhuis. 4e woonlaag: Via de ruime entree heeft u toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer stapt u zo op het balkon, welke is gelegen op het zuiden. De keuken bevindt zich in een half afgesloten ruimte en is voorzien van dezelfde vloer en afgewerkt met lichten fronten. De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven en afzuigkap. Het appartement telt 2 slaapkamers met beide een mogelijkheid om het balkon aan de voorzijde te betreden. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 9 m2 en 6 m2. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De opstelplaats van de wasmachine en droger bevindt zich in een apart gesitueerde berging. Hier is ook de opstelplaats van de CV gerealiseerd. De externe berging bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex. Voor de exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1950 - Gebruiksoppervlak: circa 51 m² - Inhoud: circa 160 m³ - Eigen grond - 2 balkons - Separate berging in de onderbouw van het complex - Appartement is voorzien van een c.v.-ketel - Actieve VvE, kosten per maand € 115,60 - Oplevering in overleg Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Schrijf je hieronder in als geïnteresseerde, heeft u vragen? Neem dan contact met ons op.
Deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid tot stand gekomen. Helaas is het altijd mogelijk dat informatie verouderd is of onjuist door typefouten. Aan de informatie op deze website kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Wij verwijzen op onze website tevens naar internetpagina's van derden. Wij staan niet in voor de juistheid, volledigheid en betrouwbaarheid van de gegevens die daarop worden getoond. Van deze site mag niets worden gekopieerd en/of veranderd. Alle rechten zijn gereserveerd door TW3. Zonder geschreven toestemming van TW3 is het verboden om enige informatie of gedeelte(n) van deze website op welke manier dan ook te reproduceren of te distribueren.